Konut fiyatları haberleri sayfasında Konut fiyatları hakkında son dakika haberler ve güncel bilgiler bulunmaktadır. Toplam 4630 Konut fiyatları haberi, videosu, fotoğrafı ve yazar yazısı yer almaktadır. Geçmişte ve bugün yeni yayımlanan son durum gelişmeleri ile pek çok haber sayfamızdan takip edilebilir.
Konut liginde sıralama değişti. Şehirlerdeki yıllık fiyat artış oranına bakıldığında İstanbul 81 il içinde 70’inciliğe düştü. Geçtiğimiz yıllarda zirveyi zorlayan Antalya 9’uncu sıradan 78’inci sıraya geriledi. Büyük şehirlerde fiyat artışı yavaşlarken zirveye Anadolu kentleri yerleşti. İşte konutta ligden düşenler ve zirvedekiler...
#Konut FiyatlarıKonut fiyatları ve kiralar cep yakmaya devam ederken artış hızlarında yavaşlama dikkat çekiyor. TCMB verilerine göre, ülke genelinde konut fiyatları ekimde aylık yüzde 3.8, yıllık yüzde 86.5 arttı. Aylıkta son 5 ayın, yıllıkta 21 ayın en düşük oranı görüldü. 3 büyük ilde kiralar da eski hızında yükselmiyor. Kiralar İstanbul’da ekim ve kasımda 3 yıl sonra sınırlı da olsa geriledi. Ankara’da yüzde 21’e kadar yükselen aylık artış 30 ay sonra düşüşe geçti. İzmir’de çift haneli artışlar geride kaldı.
#Konut FiyatlarıArtan fiyatlar, yüksek faiz oranları ve krediye erişim sorunu ev sahibi olmayı zorlaştırıyor. Peki bugün gelinen noktada yeni bir ev için aylık hane geliri ne kadar olmalı? TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin Hürriyet’e özel yaptığı araştırmada bu soruya yanıt verildi. İlan sitelerindeki en ucuz 2+1 yeni konutu satın almak için, İstanbul’da aile geliri en az 88 bin ila 373 bin TL arasında olmalı. Beklenen düşük faizli konut kampanyası başlarsa, hane geliri beklentisi 34 bin ila 143 bin TL bandına gerileyecek. Bugün Ankara’da merkez ilçelerde yeni bir konut almak için hanehalkı en düşük aylık gelir beklentisi 149 bin TL civarında. İzmir’de ise en ucuz 2+1 için aile gelirinin 80 bin ila 355 bin bandında olması gerekiyor.
#Konut FiyatlarıTicaret Bakanı Ömer Bolat ekonomiye ilişkin önemli açıklamalarda bulunuyor. Bakan Bolat, otomotiv ve emlak sektöründe fiyatların düşmeye başladığını, Kasım ayında devreye girecek uygulama ile fiyatların daha da aşağı gelebileceğini ifade etti. Bolat ayrıca deprem bölgesinde fahiş fiyattan çimento ve hazır beton satanlara da inceleme yapıldığını söyledi.
#Ticaret Bakanı Ömer BolatSon dakika haberi... Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan CNN-Kanal D ortak yayınında gündeme ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Artan konut ve kira fiyatlarına da değinen Erdoğan, "Kirada cebri adımlar atmak zorundayız. 85 milyon insanı bir avuç insanın kar hırsına kurban etmeyeceğiz. Fahiş fiyata onları asla kurban etmeyeceğiz." ifadelerini kullandı. Seçim sonrası ekonomik beklentiler ile ilgili ise Cumhurbaşkanı Erdoğan "Kriz tellallarına kulak asmayın. Ekonomimizi çökertmek isteyenlere muhalefet ön ayak oluyor." dedi.
#Cumhurbaşkanı ErdoğanKonut fiyatlarında fırsatçılık endişesini ortadan kaldıracak önemli bir adım atılıyor. Konut üreticileri emlak ilan portalı kurmaya hazırlanıyor. Ev alacak ya da kiralayacak kişiler güncel fiyatın yanında geçmiş dönem rakamlarını da görecek. İlanlar denetlenerek suistimaller engellenecek.
#Konut ÜreticileriArtan konut fiyatları ve kiralar nedeniyle zorlanan vatandaş yeni yılda aidat zamları ile bir şok daha yaşadı. Ortalama yüzde 50-70 bandında olan, kimi sitelerde yüzde 100’ü bulan aidat zamları bütçeleri zorluyor. Site yönetimleri, artan asgari ücretle personel maliyetlerinin yükselmesini ve genel giderlerin artmasını gerekçe gösterse de, site sakinleri kiraya yaklaşan bedeli fazla buluyor. İstanbul’un merkezi olmayan ilçelerinde dahi sitelerde 1+1’lerin aidatı 1000-1500 liraya çıktı, 2+1 dairelerde 2 bin liraya ulaştı. Şehrin merkezinde ise rakamlar birçok hanenin kira bütçesinden fazla. Peki aidatlar nasıl belirleniyor? Yüksek zamlara itiraz hakkımız var mı? Hangi giderler kiracıdan, hangileri ev sahibinden istenir? İşte aidat hakkında bilmeniz gerekenler...
#Konut FiyatlarıAçıklanan yeni kampanya ile yüz binlerce kişi ev sahibi olmayı planlıyor. Bu süreçte akıllardaki soru şu: “Fiyatlar düşer mi? Beklemeli miyim, almalı mıyım?” Tüm dünyada artan emtia fiyatları ve konuta olan yüksek talep nedeniyle fiyatlarda gerileme olmayacağını söyleyen DAP Holding Başkanı Ziya Yılmaz, “Fiyatların bırakın düşmesini beklemek, bu seviyelerde kalması bile mümkün değil. Bugün hâlâ fırsat fiyat dönemindeyiz. Yeni kampanya da faiz oranı ve vadesi ile tarihi fırsat” dedi.
#Sponsorlu İçerikKonut fiyatları düşecek mi, ev fiyatları iner mi soruları, orta gelirliye konut projesinin devreye girmesiyle merak edilen gündem maddelerinden oldu. Bakanlık tarafından ev alacaklar için yeni kredi paketi açıklandı. 0,69 kredi oranı ve 180 ay kredi vadesi ile konut kredisi imkanı oluşturan bakanlık, bu krediyi bankalar aracılığıyla kullandırabilecek. Peki, konut fiyatları artacak mı düşecek mi? İşte, bakanlığın konuyla ilgili açıklaması
#Konut FiyatlarıArtan inşaat maliyetleri ve arz-talep dengesindeki bozulma konutta fiyat artışını beraberinde getirdi. Yapay zeka ila gayrimenkul değer hesabı yapan Endeksa.com’un verilerine göre, Türkiye genelinde ekim ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 199 seviyesine geldi.
#İnşaat MaliyetleriCumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesinin temelleri bugün atıldı. Uzman isimler, projenin kira ve konut fiyatlarına etkilerini değerlendirdi. Gayrimenkul Uzmanı Tetik, "Kuruluş amacına uygun olarak Cumhuriyet tarihinin en büyük gayrimenkul projesi onaylandı. Çok hızlı da yol alındı" diye belirtirken; Gayrimenkul Uzmanı Arda, "Fiyatları ilk 17 ilde hemen o bölgelerde en dar çerçevede olmak üzere, geniş çerçevede olmak üzere mutlaka fiyatları etkileyecektir" dedi.
#Sosyal KonutKonut ve kira fiyatları ile ilgili Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan açıklama geldi. Kamuoyunun gündeminde yer alan son zamanlardaki artan ev fiyatlarına yönelik Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından önemli adım atıldı. "İstanbul'da 300 bin konutu dönüştürerek tarihi başarıya imza attık" diyen Cumhurbaşkanı Erdoğan, konut ve kira fiyatlarındaki dengesizliğin önüne geçecek yeni bir hamlenin hayata geçeceğini söyledi. İşte, konut ve kira fiyatları düşecek mi? sorusunun yanıtına yönelik yapılan açıklamalar.
#KonutGerçekte olmayan evlerin satışa konularak her gün fiyatlarının arttırıldığını belirten Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, “Diğer ev sahipleri de bunu görüyor ve fiyat arttırıyor. Şu ana kadar bu şekilde fırsatçılık yapan 65 bin kişi tespit edildi. Fırsatçılık yapanlardan bunun hesabını soracağız, onların canına okuyacağız” diye konuştu.
#Hazine Ve Maliye Bakanı Nureddin NebatiFiyatlardaki yükselişle birlikte konut, yeniden yatırım için tercih edilmeye başlandı. Diğer yatırım araçlarına karşı ‘güvenli liman’ olma özelliğini tekrar ele geçiren konut, Türkiye’de bir yılda ortalama yüzde 50 kazandırdı. Tapusor.com’un raporuna göre, Muğla hem metrekare bedeli hem de prim potansiyeli ile ilk sıraya yerleşti. En büyük atak Şanlıurfa’dan geldi ve yüzde 39 değer artışıyla ikinci sıraya çıktı.
#En Değerli İllerGayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER), Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2023 4. Çeyrek Raporu’nu yayımladı. Rapora göre konut satışları 2023 yılında bir önceki yıla göre yüzde 17.5 düşüşle 1 milyon 225 bin 926 adede gerileyerek son 9 yılın en düşük seviyesine indi.
#GYODERGYODER, gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini değerlendirdiği, 'GYODER Gösterge' Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2023 4. Çeyrek Raporu'nu yayımladı. Rapora göre konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 17.5 düşüşle 1.225.926 adede gerileyerek son sekiz yılın en düşük seviyesine indi. Kredi mekanizmasında yaşanan yavaşlama ve tasarrufların azalması ile tasarruf amaçlı konut alımları azaldı.
#GYODERUygulanan politikaların uluslararası normlara uygun olduğunu ve kapsamlı yapısal reformları içerdiğini belirten Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, “Yazın enflasyon 20-25 puan düşer. Para politikası gecikmeli çalışıyor. Hepsi sabır, kararlılık işi. Onun için kafamda zerre kadar tereddüt yok. Vatandaşın da sonuç aldıkça inancı pekişecek” dedi.
#Mehmet ŞimşekHazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, CNN Türk'te Gece Görüşü programında Hürriyet Gazetesi Ankara Temsilcisi Hande Fırat ve Milliyet Gazetesi Yazarı Zafer Şahin'in gündeme ilişkin sorularını yanıtladı. Bakan Şimşek, "Türkiye'nin şu anda kaynağa ulaşımda sorunu yok. Enflasyon ücret ayarlamaları olsun fiyat ayarlamaları yıl başında yoğunlaşıyor bu sebeple enflasyon beklentilerin biraz üzerinde çıktı. Seçim sonrası 4 yıllık siyasi belirsizliğin azaldığı güçlü bir istikrarın olduğu bir ortama geçiş yapacağız" dedi.
#Mehmet ŞimşekÇanakkale'de meydana gelen depremle ilgili konuşan Cumhur İttifakı İstanbul Büyükşehir Belediye Başkan Adayı Murat Kurum, "Deprem bugün terörle mücadele kadar önemli bir konudur. Biz de projelerimizi, hayallerimizi ortaya koyduğumuzda en önemli gündem maddemiz deprem" ifadeleri kullandı. İBB Belediye Başkanı Ekrem İmamoğlu'na eleştireler yönelten Murat Kurum "İstanbullular neden bu çileyi çekiyor? Metrobüs kuyruğunu görsem ve belediye başkanı olsam utanırım, sokağa çıkamam" dedi.
#Murat KurumAK Parti İBB Başkan Adayı Murat Kurum Beşiktaş'ta katıldığı 'Üreten İstanbul Büyüyen Türkiye' programı sonrası basın mensuplarının sorularını yanıtladı. 'Rakibiniz İmamoğlu ile ortak yayında İstanbul'u konuşmak ister misiniz' sorusunu yanıtlayan Kurum "Samimi bir davet değil" yanıtını verdi. Seçim anketlerine de değinen Kurum, "İçerideki salonu gördüyseniz, anket sonucu işte budur. Çok güzel gidiyor, anketlerde de öndeyiz. Zaten anket firmaları da bunları paylaşıyorlar. İnşallah biz 31 Mart'ta şunu söylüyoruz; Nisan gelecek dertler bitecek" dedi.
#Murat KurumAK Parti İBB Başkan Adayı Murat Kurum Beşiktaş'ta katıldığı 'Üreten İstanbul Büyüyen Türkiye' programı sonrası basın mensuplarının sorularını yanıtladı. 'Rakibiniz İmamoğlu ile ortak yayında İstanbul'u konuşmak ister misiniz' sorusunu yanıtlayan Kurum "Samimi bir davet değil" yanıtını verdi. Seçim anketlerine de değinen Kurum, "İçerideki salonu gördüyseniz, anket sonucu işte budur. Çok güzel gidiyor, anketlerde de öndeyiz. Zaten anket firmaları da bunları paylaşıyorlar. İnşallah biz 31 Mart'ta şunu söylüyoruz; Nisan gelecek dertler bitecek" dedi.
#Murat KurumKonut liginde sıralama değişti. Şehirlerdeki yıllık fiyat artış oranına bakıldığında İstanbul 81 il içinde 70’inciliğe düştü. Geçtiğimiz yıllarda zirveyi zorlayan Antalya 9’uncu sıradan 78’inci sıraya geriledi. Büyük şehirlerde fiyat artışı yavaşlarken zirveye Anadolu kentleri yerleşti. İşte konutta ligden düşenler ve zirvedekiler...
#Konut FiyatlarıBorsa İstanbul’da iyimser hava devam ediyor. Yılbaşından bu yana BIST100 Endeksi, getiride alternatif yatırım araçlarıyla arayı açtı. Yüzde 25’lere varan getiri ve yükselen prim söz konusu ama henüz borsada ‘yükseklik korkusundan’ söz etmek için erken denilebilir. Olağan dışı bir gelişme olursa piyasa şartları ve yatırım araçlarının durumu tekrar gözden geçirilebilir.
#BIST100 EndeksiTürkiye’de konut sahibi olmak isteyenler ve uygun fiyatla kirada oturmak isteyenlerin sayısı her geçen gün artıyor. Kredi faizlerindeki yükseklik konuta olan talebi düşürürken bir de kiralara getirilen yüzde 25’lik artış sınırı yatırımcıyı gayrimenkulden uzaklaştırıyor. Önümüzdeki dönem için konuta verilmesi planlanan uygun faizli kredi ve Temmuz ayından itibaren yürürlükten kalkacak olan kira artış sınırını uzmanlar değerlendirdi.
#KonutSon yıllarda ev sahipleri ve kiracıların ortak sorunu aidatlar oldu. Araştırmalara göre İstanbul’da bu yıl yüzde 25-71 bandında olan aidat zamları, kimi sitelerde yüzde 150’ye kadar çıktı. Son 2 yılda ise yüzde 200 ila 300 arasında zamlanan aidatlar site sakinlerini isyan ettirdi. İşte ilçe ilçe aidatlar ve önemli uyarılar...
#KonutEv sahibi olmak isteyenlerin sayısı her geçen gün artıyor. Yükselen kiralar nedeniyle tasarruflarını konuta yönlendirmeye başlayanların sayısı düşüşe geçen fiyatlarla artabilir. Uzmanlar konut alımı için tam zamanı olduğunu, fiyatların ilerleyen zamanda hızla yükseleceğini ve ev almayanların pişman olacağını belirtti. Düşük faizli kredi için de faiz oranının iddia edilenlerden yüksek olabileceğine yönelik detaylara yer verildi. Aşçıoğlu Yönetim Kurulu Başkanı İrfan Aşçıoğlu fiyatların yükseleceğini, Lüks Konut Uzmanı Merve Ertem Marangozoğlu konuta talebin patlayacağını, ArsaVev Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk ise arsa ve konut dışı gayrimenkulün en çok kazandıran yatırım aracı olduğunu söyledi.
#KonutHazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, Ankara'da MÜSİAD'ın yıllık değerlendirme toplantısında konuştu. Bakan Şimşek "Türkiye'de büyüme 2023'te güçlü seyretti. Yüzde 4,4'ü gerçekleştirirsek küresel ortalama büyümenin 1,5 katından daha fazla Türkiye büyümüş olacak. OVP ile uyumlu ama yüksek bir enflasyon var. OVP hedefinin oldukça altında bütçe performansı var. İşsizlikte azalma var. 2024'e baktığımızda büyüme zayıf seyredecek. Bu ortalama beklenti bağlamında, enflasyonda düşüş devam edecek" dedi.
#Mehmet ŞimşekPiyasalar yılın son haftasına dalgalı bir seyirle girdi. Borsa İstanbul yön arayışını sürdürüyor. Toparlanmaya çabaları güç kazanamadı. İki ana neden öne çıkıyor; yüksek faiz ve yerli yatırımcının piyasaya zayıf katılımı. Öte yandan uygulanan ekonomik program ve parasal sıkılaşma politikası dış finans çevrelerinden sermaye çekmeye başladı. Yabancının ilgisi artmaya devam ederse bu durum Borsa İstanbul’a katkı sağlayabilir.
#Borsa İstanbulKonut fiyatları ve kiralar cep yakmaya devam ederken artış hızlarında yavaşlama dikkat çekiyor. TCMB verilerine göre, ülke genelinde konut fiyatları ekimde aylık yüzde 3.8, yıllık yüzde 86.5 arttı. Aylıkta son 5 ayın, yıllıkta 21 ayın en düşük oranı görüldü. 3 büyük ilde kiralar da eski hızında yükselmiyor. Kiralar İstanbul’da ekim ve kasımda 3 yıl sonra sınırlı da olsa geriledi. Ankara’da yüzde 21’e kadar yükselen aylık artış 30 ay sonra düşüşe geçti. İzmir’de çift haneli artışlar geride kaldı.
#Konut FiyatlarıCumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, yıllık bazda enflasyonda düşüşün 2024'te görüleceğini vurgulayarak "Yüzde 50 civarında bir artış olacak. Bu da çok ciddi bir artış. Bu da gelecek yıl öngördüğümüz enflasyonun çok üzerinde bir artış. Yüzde 50 civarında bir artış olacak memur ve memur emeklisi için" dedi. Kirada yüzde 25 sınırlanmasına ilişkin de konuşan Yılmaz "Enflasyon düştükçe bu tür tedbirlere artık ihtiyacımız kalmayacak" dedi.
#Cevdet YılmazSon yıllarda kiralık konutlarda fiyatlar oldukça yükselirken, gayrimenkul uzmanları son dönemde fiyat artışlarının durduğunu, hatta bir miktar esneme yaşandığını ifade ediyor. İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizamettin Aşa "Ev kiralarken yüz yüze pazarlıklarda ciddi indirimler söz konusu" derken fiyatlarda yüzde 15'e varan bir esnemenin görüldüğünü dile getirdi.
#KiraHazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, ekonomiye ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Bakan Şimşek " Bütçeyi düzeltmek için KDV, akaryakıtta ÖTV gibi enflasyonu artıran vergi artışlarına gittik. Bu vergi artışları tekrarlanmayacak, gelecek sene sistemden çıkmış olacak" dedi. Şimşek kiralara yönelik olarak da düşüşlerin yaşanacağını söylerken kamuda tasarrufların arttığını da belirtti. Şimşek, şirketlere seslenerek eski alışkanlıklarından vazgeçmezlerse müşteri bulamayacaklarını kaydederken Türkiye'nin rezervlerinin hızla arttığını ve CDS'lerinin düştüğünü de söyledi. Enflasyon ilişkin olarak Şimşek "OVP Eylül ayında başlatıldı. OVP'nin birkaç önemli bileşeni ve hedefi var. Birinci bileşen dezenflasyon programı. Enflasyonu önce kontrol altına alıp sonra tek haneye indirecek bir program" sözlerini söyledi. KKM'nin bitirilmesi gerektiğini belirten Şimşek, ilerleyen zamanda avantajlarının ortadan kalkabileceğinin de sinyalini verdi.
#Mehmet ŞimşekCumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, "Görüşmeler başlayacak, Aralık ayı içinde sosyal diyalog mekanizması çalışacak. Orada elbette işçilerimizin refah beklentileri, işletmelerimizin de rekabet gücünü devam ettirme, istihdamı devam ettirme gibi beklentileri olacaktır. Kamu kesimi de bu dengeyi gözetecektir diye düşünüyorum. Dolayısıyla bu üçlü mekanizmanın, diyalog mekanizmasının işleyişini gördükten sonra yorum yapmak daha doğru olur" dedi.
#Asgari ÜcretCumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, "100 Yılı İnşa Edenler, 100 Yılı İnşa Edecekler" başlıklı Öğretmenler Günü Programı'nda açıklamalarda bulundu. Cumhurbaşkanı Erdoğan çalışan emeklilere ikramiye müjdesi vererek, "Emeklilerimizin yükünü hafifletmek amacıyla 5 bin lira ilave ödeme kararı almıştık. Düzenlemeden yararlanamayan çiftçi ve esnaf emeklerinin de olduğu 4 milyon 689 bin emeklimizin de tek seferlik 5 bin lira ödeme imkânından faydalanmalarını sağlayacağız" ifadelerini kullandı.
#Cumhurbaşkanı Erdoğan