Emlak haberleri sayfasında Emlak hakkında son dakika haberler ve güncel bilgiler bulunmaktadır. Toplam 18893 Emlak haberi, videosu, fotoğrafı ve yazar yazısı yer almaktadır. Geçmişte ve bugün yeni yayımlanan son durum gelişmeleri ile pek çok haber sayfamızdan takip edilebilir.
Emlâk veya gayrimenkul; bina, arsa, bahçe gibi taşınmaz mal ve mülklerin ortak adı. Emlâk, güvenli bir yatırım aracı olarak görülür. Kur dalgalanmalarından ve ekonomik krizlerden çok fazla etkilenmeyen, uzun vadede genellikle büyüyen bir yatırımdır.
İstanbul'da gayrimenkul şirketi adına faaliyet gösterirken kiraya verdikleri evlerin, yıllar sonra sahipleri tarafından satışa çıkarılmasını fırsat bilerek, ev sahibi gibi mağdurlarla buluşup "Bu evi kaçırmayın" diyen ve ön ödeme alarak kaçan 6 kişi yakalandı.
#İstanbulYüksek ev kiraları, ev sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getirmeye devam ediyor. Geçtiğimiz günlerde kiracısını mahkeme yoluyla çıkaramayan bir mülk sahibinin, dairenin kilidini değiştirip kapıya tahta çaktırması basına yansıdı. Peki bu durumla karşılaşan kiracıların hakları neler? Kiracılar yaşadıkları mağduriyetten dolayı tazminat hakkı elde edebilir mi? Ev sahibi dışında çilingir de suça ortak sayılabilir mi? Bunun gibi pek çok soruya Gayrimenkul Hukukçusu Ümit Yasin Kısa ile cevap aradık.
#EmlakHazine ve Maliye Bakanlığı, doğru beyan edilmeyen ve vergi kaybına neden olan kira gelirlerinin peşine düşerek, konutları analize başladı. Pek çok kiracıya belirli gün ve saat verilerek gerçek kira bedelleriyle ilgili görüşme mektupları gönderildi. Çalışmalar hâlâ devam ediyor. Peki bu uygulamayla tam olarak amaçlanan nedir? Kira artışlarının kontrol altına alınmasını sağlayabilir mi? Uygulamayı ciddiye almayan ev sahipleri ve kiracılar hangi cezalarla karşılaşabilir? Uzmanlarla tüm bu sorulara cevap aradık.
#EmlakTürkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu (TİHEK), bekâr bir vatandaşa ev kiralamak istemeyen bir ev sahibine, ‘ayrımcılık yasağını’ ihlal ettiği gerekçesiyle 5.958 lira idari para cezası verdi. Peki bekâra ev kiralamamak ne kadar yaygın bir davranış? Böyle bir durumla karşılaşanlar hangi adımları izlemeli? Bunun gibi pek çok soruya İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa ve Gayrimenkul Hukukçusu Ümit Yasin Kısa ile cevap aradık.
#EmlakEv sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan kira artışlarına ilişkin anlaşmazlıklar, kira uyarlama davalarını yaygınlaştırdı. Ev sahipleri, evlerinin rayiç bedelinin belirlenmesi talebiyle mahkemeye başvuruyor. Uyarlama davalarında, kira tespit davalarının aksine ‘beş yıllık kiracı olma şartı’ gibi kriterlerin bulunmaması da ilgiyi artırdı. Peki, kira uyarlama davalarında kriterler neler? Ev sahiplerinin bu davayı kazanma ihtimali nedir? Gayrimenkul Hukukçusu Ümit Yasin Kısa ile mercek altına aldık.
#EmlakKonut kiralarındaki artışlar gündemdeki yerini korumaya devam ederken, ev sahibi-kiracı uyuşmazlıkları da ilginç davalara konu oluyor. Geçtiğimiz günlerde yaşanan olayda, satın aldığı evde kiracı bulunan bir ev sahibi, kiracıdan evi boşaltmasını talep etmek yerine 4500 lira olan kira ücretini 24.000 liraya yükseltmek istedi. Dairede 10 yıldan fazladır oturmakta olan kiracı olumsuz yanıt verince mülk sahibi konuyu yargıya taşıdı. Ev sahibinin talebini yerinde bulan mahkeme önemli bir karara imza attı. Peki kiracılı bir ev satıldığında, yeni kira ücreti nasıl belirleniyor? Ev sahibinin ve kiracının hakları ve sorumlulukları neler?
#EmlakTicaret Bakanlığı, 2023 yılında otomotiv, emlak ve gıda sektörleri ile fahiş fiyat ve stokçuluk denetimleri kapsamında 18 bin 780 denetim gerçekleştirilerek, 602 milyon 225 bin 881 lira idari para cezası uygulandığını açıkladı.
#Ticaret BakanlığıSon aylarda yüksek kira bedelleri, ev sahibi-kiracı ilişkilerinde büyük sorunlara yol açtı. Tartışmalara konu olan meselelerden biri de geciken kira ödemeleri... Kira sözleşmesinde belirtilen tarihte kirasını alamayan çoğu ev sahibi, parasını gecikme faiziyle birlikte tahsil etmek istiyor. Peki zamanında ödenmeyen kiraya faiz uygulanır mı? Bu durumun sözleşmede belirtilmesi gerekiyor mu? Kiracı, kira ücretini en fazla kaç gün geciktirebilir? Tüm bu sorulara Gayrimenkul Hukukçusu Ümit Yasin Kısa ile cevap aradık.
#EmlakKira artışları vatandaşların kanayan yarası... Özellikle İstanbul'da taraflar arasında tartışmalar bitmiyor. Ev sahiplerinin kiracıları çıkarmak için başvurdukları yöntemlerden biri “Kendim oturacağım” demek. Ancak bazı ev sahipleri bu yöntemle boşalttıkları evleri kendileri oturmak yerine yeniden kiraya veriyor. Peki böyle bir durumda çıkan kiracının ev sahibinden şikayetçi olma hakkı var mı? Kıracı, taşınmak için yaptığı masrafları ev sahibinden alabilir mi?
#EmlakSahte ilanlarla dolandırıcılığın önüne geçmek için yapılan düzenleme sözde emlakçıları durduramadı. Emlak ilan sitelerine düşük fiyatlarla hayali evler ekleyenler, tüketicileri ağına düşürmeye devam ediyor. Kimi kaparo dolandırıcılığı yapıyor, kimi de satış ofisine çağırıp başka ev pazarlamaya çalışıyor. İlan girişlerinde kimlik doğrulamanın yetmediğini, yetki belgesi de istenmesi gerektiğini belirten sektör temsilcileri, bir diğer riskin sosyal medyadaki ilanlar olduğuna dikkat çekiyor.
#Sahte İlanİlan sitelerine gelen düzenleme sonrası sahte ilanlar silinmeye başlandı. Sektörün en çok bilinen üç ilan sitesinde dahi ‘satılık konut’ kategorisindeki düşüş 15 bini buldu. Yine bu sitelerdeki tüm emlak ilanları ve kiralıklarla düşüşün 25 bini aştığı belirtiliyor. Sektör temsilcileri düzenleme ve denetimlerle yanıltıcı ilanların sona ereceğini, dolandırıcılıkların önüne geçileceğini dile getirirken, sahte ilanların sosyal medya platformlarına kayabileceği uyarısında bulunuyor.
#GayrimenkulGayrimenkul ve ikinci el araç ilanlarıyla ilgili yapılan düzenlemeyle kimlik doğrulama zorunluluğu yürürlüğe girdi. Fiyat istikrarına katkı sağlaması amaçlanan düzenlemeyle ilgili İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, "1 Kasım itibari ile yürürlüğe girdi. Sahte ilan, yanıltıcı ilan, kayıt dışı emlakçılık yapan kişilerin sahibiyim diye verdiği ilanlar hepsi şu an da silinmeye başladı. Son 2 günde binlerce ilan sitelerden kaldırıldı" dedi.
#EmlakEv sahipleriyle kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar ve kira artışı tartışmaları son dönemde gündemden düşmüyor. Bu süreçte kira sözleşmesinin beş yılı doldurup doldurmadığı oldukça kritik. Peki beş yılın sonunda kira ücreti nasıl belirleniyor? Mahkeme süreci nasıl ilerliyor? Masrafları hangi taraf üstleniyor?
#EmlakKiracılarla ev sahipleri arasındaki sorunların gündeme gelmediği gün neredeyse yok. Son dönemde tartışmaların ana başlıklarından birini de tahliye taahhütnameleri oluşturuyor. Günümüzde özellikle emlakçılar aracılığıyla kiralık ev bakanlar sık sık, “Ev sahibi tahliye taahhütnamesi istiyor, buna imza atmanız gerekiyor” cümlesini işitiyor. Peki kiracı, ev sahibinin talebi doğrultusunda taahhütnameyi imzalamak zorunda mı? Emlakçılar böyle bir şeyde aracı olabilir mi? Kiracılar nelere dikkat etmeli?
#EmlakTürkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Genel Başkan Yardımcısı Ayhan Taflan "Günlük kiralık evlerde kalanlar kimlerdir ne amaçla kiralanıyor. Bu pek sorgulanmıyor. Günlük kiraya verilen evlerin genel anlamda terör örgütleri tarafından hücre evleri ve fuhuş evleri olarak kullanılması rezaletten öte hiç bir şey değildir” dedi.
#EmlakArtan faizler, BDDK’nın kredi kısıtlaması ve mevduatın cazibesi yatırım için ev alacaklara fren yaptırdı. İhtiyaç amaçlı alım yapıldığını ancak yatırımcıların piyasadan çekildiğini belirten sektör temsilcileri, “Konuta yatırım yapayım düşüncesi artık yok. Talep düşünce ikinci elde ev sahipleri indirim yapmaya başladı” dedi.
#KonutEv sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan tartışmalara her gün bir yenisi ekleniyor. Son olarak evini satılığa çıkaran bir ev sahibi “Kiracılı evi kimse almıyor” diyerek dairenin boşaltılmasını istedi. Kiracı evi boşaltmayınca taraflar cama asılmak istenen ‘satılık’ ilanı üzerine tartışma yaşadı. Kiracı ev sahibinin ilanı asmasına izin vermedi. Peki böyle bir durumda kiracının satılık ilanı asılmasına izin vermeme hakkı var mı? Ev sahibi evi satarsa kiracı evi boşaltmak zorunda mı?
#EmlakSon zamanlarda kiracı ve ev sahibi tartışmaları sıkça gündem oluyor. Kira anlaşmazlığı başta olmak üzere çıkan anlaşmazlıklar kimi zaman mahkemede son buluyor. Son dönemde kiracı kadar ev sahipleri de mağdur... Bu mağdurlardan biri de ünlü Pınar Eliçe....Ünlü şarkıcı İstanbul Şişli'deki kiracısını ne evden çıkartabiliyor, ne de aylardır kira alabiliyor.
#Pınar Eliçeİstanbul Güngören'de emlak dükkanına giren maskeli bir şüpheli, tabancayla iş yeri sahibini bacağından yaraladı. Görgü tanığı Hazim Muharrem Gül, "2 el silah sesi duyduk. Dışarı çıktığımızda Ahmet Sucu'nun sağ ve sol ayağından vurmuşlardı. Geçen senede saldırıya uğramıştı, aynı kişiler diyorlar." şeklinde konuştu.
#İstanbulOf Belediyesi hangi parti? sorusu seçimler öncesi merak ediliyor. 2024 yerel seçimlerinin 31 Mart tarihinde yapılması yapılması planlanıyor. 2019 Of yerel seçim sonuçları da bu sebeple araştırılıyor. Peki, Trabzon Of Belediyesi hangi partide? Of Belediye Başkanı kimdir?
#Trabzon"Zenginim" yalanıyla ve pahalı hediyelerle insanların güvenini kazanıyor ardından da kelimenin tam anlamıyla "dost kazığı" atıyordu. Dolandırdığı dostlarından biri ipin ucunu bırakmadı ve tüm gerçekler birer birer açığa çıktı. 'Dolandırıcılığın Kraliçesi'nin film gibi hikâyesi...
#ABDKorgan Belediyesi hangi parti? sorusu seçimler öncesi merak ediliyor. 2024 yerel seçimlerinin 31 Mart tarihinde yapılması yapılması planlanıyor. 2019 Korgan yerel seçim sonuçları da bu sebeple araştırılıyor. Peki, Ordu Korgan Belediyesi hangi partide? Korgan Belediye Başkanı kimdir?
#OrduNiksar Merkez Belediyesi hangi parti? sorusu seçimler öncesi merak ediliyor. 2024 yerel seçimlerinin 31 Mart tarihinde yapılması yapılması planlanıyor. 2019 Niksar yerel seçim sonuçları da bu sebeple araştırılıyor. Peki, Niksar Belediyesi hangi partide? Tokat Niksar Belediye Başkanı kimdir?
#TokatYahşihan Belediyesi hangi parti? sorusu seçimler öncesi merak ediliyor. 2024 yerel seçimlerinin 31 Mart tarihinde yapılması yapılması planlanıyor. 2019 Yahşihan yerel seçim sonuçları da bu sebeple araştırılıyor. Peki, Kırıkkale Yahşihan Belediyesi hangi partide? Yahşihan Belediye Başkanı kimdir?
#KırıkkaleKira Gelir beyanında son gününü 1 Nisan olduğunu hatırlatan Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Mesken kira geliri elde edenler elde ettikleri kira gelirinin 2023 yılı için istisna tutarı olan 21 bin TL’yi aşması halinde beyanname vermeleri gerekiyor. Vergi kesintisine (tevkifata) tabi işyeri kira gelirleri elde edenlerde ise, kira gelirlerinin brüt tutarı 2023 yılı için beyanname verme sınırı olan 150 bin TL’yi aşması halinde beyanname verirler” dedi.
#KiraÇaycuma Belediyesi hangi parti? sorusu seçimler öncesi merak ediliyor. 2024 yerel seçimlerinin 31 Mart tarihinde yapılması yapılması planlanıyor. 2019 Çaycuma yerel seçim sonuçları da bu sebeple araştırılıyor. Peki, Zonguldak Çaycuma Belediyesi hangi partide? Çaycuma Belediye Başkanı kimdir?
#ZonguldakAkrabanız ya da arkadaşınız size bedelsiz evini verdi. Kira ödemeden oturuyorsunuz. “İyilik olsun” diye verilen bu konutlara da vergi çıkıyor mu? Bu vergilendirme nasıl yapılıyor? Depremzedeye bedelsiz verilen ev için de vergi ödeniyor mu? Avukat Burak Aslanpınar yanıtladı...
#Kira VergisiSon dakika haberine göre; Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, CNN Türk canlı yayınında soruları yanıtladı. Sosyal medyada ve çeşitli yerlerde spekülatif hava oluşturulmaya çalışıldığına dikkat çeken Yılmaz "Bu tür tartışmaların temeli yok. Yerel seçimde ulusal politikaların değişmesini beklemek hiçbir temeli yok" dedi. Öte yandan Yılmaz, temel hedeflerinin enflasyonla mücadele olduklarını vurgulayarak "2026'da tek haneye ulaşacağız. Bunun planını yaptık. Ne yaptığımızı biliyoruz. Hesabımızı kitabımızı biliyoruz" diye konuştu.
#Cevdet Yılmazİngiliz kraliyet ailesi ve Kardashian’larla birlikte dünyanın en çok bilinen ve hakkında konuşulan ailesi onlarınki… Dünyanın en büyük otel zincirinin varisleri olan aile sadece lüks içindeki yaşamlarıyla değil üyeleri hakkında çıkan haberlerle de hep gündemde kalmayı biliyor.
#Paris HiltonCHP İstanbul İl Başkanlığında çekildiği iddia edilen para sayma görüntülerine ilişkin başlatılan soruşturma kapsamında eski CHP İstanbul İl Başkanı Canan Kaftancıoğlu ’Şüpheli’ sıfatıyla yaklaşık 2,5 saat ifade verdi. Kaftancıoğlu ifadesinde, "Bu soruşturmanın seçime 10 gün kalmışken CHP aleyhine siyaset eliyle yürütülen bir seçim kampanyası olduğunu düşünüyorum" dedi. İfadesinin ardından basın açıklaması yapan Kaftancıoğlu, "Ne kadar üzücü ki 2019’da alınmış olan İstanbul İl Örgütünün katkılarıyla alınmış olan İl Binasını seçime 9 gün kala, yok montajla dublajla herhalde uğraşacak vakit bulamamışlar seçim öncesi. Cumhuriyet Halk Partisini, partimizi yıpratmak için kullanılan aparattan bir şey değildir" dedi.
#CHPİncirliova Belediyesi hangi parti? sorusu seçimler öncesi merak ediliyor. 2024 yerel seçimlerinin 31 Mart tarihinde yapılması yapılması planlanıyor. 2019 İncirliova yerel seçim sonuçları da bu sebeple araştırılıyor. Peki, Aydın İncirliova Belediyesi hangi partide? İncirliova Belediye Başkanı kimdir?
#ManisaDışarıdan bakanlar ilk anda bir film ya da dizi çekini olduğunu düşünebilirdi. Yer, Los Angeles'ın milyon dolarlık malikanelerinin bulunduğu bir semtti. Polis ekipleri araçlarıyla gelmişti ve ellerinde silahları hazır bekliyordu. Her an her şey olabilirdi.
#Christine QuinnKadınlar Basketbol Süper Ligi’nde bugün oynanan karşılaşmalar ile normal sezon sona ererken; çeyrek final eşleşmeleri ve küme düşen takımlar belli oldu. Fenerbahçe Alagöz Holding, 28'de 28 ile normal sezonu yenilgisiz lider tamamladı.
#Kadınlar Basketbol Süper LigiMüzik sahnelerinin genç yıldızı geçen yıl bir başkasıyla evliyken yasak ilişki yaşadığı iddialarıyla gündeme gelmişti. Kendisi bunu şiddetle reddetse de kocasından ayrıldıktan sonra birlikte kamera karşısına geçtiği yeni sevgilisinin kollarına koşması uzun sürmedi…
#Ariana GrandeGenellikle kendi evlilikleri 40, 50 hatta 60 yıl süren, eşleriyle birinden biri bu dünyadan gidinceye kadar birlikte kalan eski kuşaklar kullanır bu ifadeyi: Evlilik şans işidir...
#Patsy KensitEmlak vergisi sorgulama 2024, Mart ayının son günleri yaklaşırken gündeme geldi. Milyonlarca ev sahibini ilgilendiren emlak vergisi 1. taksit ödemeleri devam ediyor. Belirtilen tarihler arasında emlak vergisi ödeme süreci, internet üzerinden takip edilebilecek. E-Devlet üzerinden gerçekleşecek olan ödeme sürecinde, belediyeler aracılığıyla da işlem gerçekleştirilebilecek. Cezai duruma düşmek istemeyenler emlak vergisi son ödeme tarihi 2024 bilgisine odaklandı. Peki, emlak vergisi nasıl ve nereden ödenir? Emlak vergisi ne zaman ödenecek? İşte, e-Devlet emlak vergisi ödeme ekranı ve son ödeme tarihi hakkında bilgiler...
#Emlak Vergisi SorgulamaCHP İstanbul İl Başkanlığı’nda çekildiği iddia edilerek sosyal medyada paylaşılan para sayma görüntülerine ilişkin başlatılan soruşturmada, İmamoğlu İnşaat Genel Müdürü Tuncay Yılmaz ve CHP’ye satılan binanın sahibi Ali Rıza Braka’nın ifadeleri ortaya çıktı.
#CHPModa dünyasının ünlü kardeşlerinin en küçüğü şu günlerde büyük bir manevi huzur içinde... Kendini ne kadar mutlu hissettiğini ve gerçek kardeşleriyle birlikte dini görevini yerine getirdiği için mutlu olduğunu da sosyal medya hesabından duyurdu...
#Bella Hadidİstanbul Büyükşehir Belediye Başkan Adayı Murat Kurum, Ümraniye Topağacı Mahallesi Temel Atma Töreni'ne katıldı. Ümraniye'nin ve Topağacı‘nın geleceği adına çok önemli bir adım attıklarını söyleyerek konuşmasına başlayan Murat Kurum, "Her gün yeni bir temel atmada, her gün yeni bir açılışta bir araya geliyoruz. Dün yine Zeytinburnu’nda 5 bin konutun Çevre Bakanlığımız öncülüğünde hem yıkımlarını hem de temel atmalarını gerçekleştirdik. Burada da 1174 bağımsız bölümden oluşan projenin temellerini atıyoruz. Şu 2 günde yaptığımız iş koca 5 yılda İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin yaptıklarından daha fazla. İş bilenin kılıç kuşananın demişler.’’ dedi.
#Murat KurumAK Parti İBB Başkan Adayı Murat Kurum, “Sizin CHP’yi ele geçirmek için balya balya savurduğunuz paraları, biz İstanbul’un projelerine harcayacağız. İstanbul’un kaynağını, İstanbul’a harcayacağız. İstanbul’un hakkını, İstanbul’a teslim edeceğiz” dedi.
#Murat Kurum