Zorunlu Arabuluculuk
zorunlu-arabuluculuk’a ait tüm site haberleri
Kiracı fazla zammı geri alabilir mi? Yüzde 25 artıştan fazlasını ödeyenler merak ediyor
Son iki yılda ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları tarihte görülmediği kadar arttı. Fahiş zamlara karşı kiraya yüzde 25 zam sınırı getirilse de çoğu zaman bu sınırlama piyasada uygulanmadı. Evin satışa çıkmasından, davalık olmaktan ya da tahliye baskısından çekinen kiracılar yasal oranın üzerinde zammı kabul etti. Kiraya zam sınırlamasının sona ermesine aylar kala şimdi de “Fazla zammın iadesi mümkün mü?” sorusu tartışma yarattı. “Yüzde 25’ten fazlası geçersiz, kiracı fazla zammı iade alır” diyen de var, “Kiracının önce anlaşıp sonra itirazı kötü niyet” yorumunu yapan da. Gelin gayrimenkul hukuku uzmanlarının değerlendirmelerine bakalım...
#Kiracı
Arabulucuyla 70 bin çözüm
Konut kiralarına yüzde 25 zam sınırı 1 Temmuz’da sona eriyor. Kira artışındaki uyuşmazlıklar 1 Eylül 2023’te arabuluculuk kapsamına alınmıştı. Bu süreçte 129 bin 259 kira uyuşmazlığından 69 bin 239’u anlaşmayla çözümlendi. Arabulucular, ev sahipleri ve kiracıları yüzde 25’in üzerindeki kira zammında da anlaştırmaya başladı.
#Konut
Somali Cumhurbaşkanı'nın oğlunun kazası... Bakan Tunç: Yeni bir görüntü çıktı
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, otomobili ile kurye Yunus Emre Göçer'e çarpıp ölümüne neden olan Somali Cumhurbaşkanının oğlu ile ilgili açıklamada bulundu. Tunç, gazetecilere yaptığı açıklamada "Ek rapor ile savcılığımız kusur tespit edildiğinde iddianamesi tamamlanacaktır. Bizim vatandaşımızın hakkını korumak çok önemli bizim için. Vatandaşımızın hakkını hukukunu takip edeceğiz." dedi.
#Yılmaz Tunç
Bakan Tunç: Kirada yüzde 25’in üzerinde de anlaşma oluyor
1 Eylül’de kira uyuşmazlıklarında dava şartı olarak zorunlu arabuluculuk uygulamasının başlamasının ardından okurlarımın merak ettiklerini Adalet Bakanı Yılmaz Tunç’a sordum. Bakan Tunç, “1 Eylül’den itibaren kira, kat mülkiyeti ve komşuluk hukuku konularında zorunlu arabuluculuk uygulamasını başlattık. 40 bin uyuşmazlıktan 6 bini anlaşma, 5 bini anlaşmama yönünde sonuçlandı. 12 bin kişi mahkemeye gitmedi. Bugün itibarıyla taraflar yüzde 25’in üzerinde kira artışında da anlaşabilmektedir” dedi.
#Yılmaz Tunç
Kira uyuşmazlığında 10 bin 46 dosya anlaşmayla sonuçlandı
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, artan fiyat artışı nedeniyle kiracı- ev sahibi anlaşmazlıklarıyla ilgili “Kira uyuşmazlıklarında bugüne kadar çözümlenen arabulucuya intikal eden uyuşmazlıkların 10 bin 46’sı anlaşmayla sonuçlandı. Bu ne demek; 20 bin ev sahibinin ve kiracının, adliye kapısına düşmemesi demek. 20 bin insan önemli’’ dedi.
#Yılmaz Tunç
Bakan Tunç'tan Ankara'daki saldırı girişimiyle ilgili açıklama
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, 1 Ekim Meclis açılış resepsiyonunda gazetecilere Ankara’daki terör saldırısı girişimine ilişkin açıklamalarda bulundu. Bakan Tunç, olayın tüm yönleriyle araştırıldığını, adli soruşturmanın hızlı bir şekilde başlatıldığını kaydetti.
#Bakan Tunç
Zorunlu arabulucuya 15 günde 12 bin başvuru
1 Eylül’de başlayan kira uyuşmazlıklarında zorunlu arabuluculuk uygulamasına ilk 15 günde 12 bini aşkın başvuru yapıldı. Arabulucular konut kiralarında yasal yüzde 25 sınırı nedeniyle yaşanan anlaşmazlıkların mahkemeye gitmeden birkaç saatte uzlaşmayla çözümlenmesini hedefliyorlar.
#Zorunlu Arabuluculuk
Dört haftada karar verilecek
Kira uyuşmazlıklarında yeni dönem dünden itibaren başladı. Arabuluculuk Yasası’ndaki kira davalarında dava şartı olarak zorunlu arabuluculuk uygulaması yürürlüğe girdi. Başta kira artışları olmak üzere ev sahipleri de kiracılar da kira uyuşmazlıkları için zorunlu olarak arabulucuya gidecekler. Eğer arabulucu da uzlaşma sağlayamazsa mahkemeye başvuracaklar ve yargı süreci başlayacak. Arabulucuya gidildikten sonra taraflar en geç 4 hafta içinde bir karar verecek. Anlaşamazlarsa, bu defa hem kiracıya hem ev sahibine mahkemeye başvuru yolu açılacak. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, katıldığı bir televizyon programında, iki tarafın anlaşması halinde yüzde 25 sınırının aşılabileceğini belirtmişti. Peki uygulama nasıl işleyecek. İşte detayları...
#Kira
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç'tan 'süresiz nafaka' açıklaması
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, katıldığı canlı yayın programında yaptığı açıklamada süresiz nafaka tartışmalarıyla ilgili, "Boşanma, tazminat, nafaka sorunları ile ilgili arabuluculuk olabilir. Vatandaşların mağduriyetini gidermemiz lazım. Her iki tarafı da dikkate alarak bir çözüm bulunmalı" ifadelerini kullandı.
#Adalet Bakanı
Kirada arabuluculuk 1 Eylül’de başlıyor
Kira ve kat mülkiyeti hukuku kaynaklı uyuşmazlıklarda 1 Eylül’de yeni bir dönem başlayacak. Arabuluculuk Yasası’ndaki değişiklik yürürlüğe girecek. Ev sahipleri de kiracılar da kira uyuşmazlıklarına mahkemeden önce arabulucularda çözüm arayacaklar. Bu konuda gelen sorularınızı kira hukuku alanında uzman avukat Olcay Göçüm yanıtladı.
#TÜFE
Bakan Tunç açıkladı: Boş evlerin kiraya verilmesi için teşvik olabilir
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, "Bir taraftan yüksek kiralar, diğer taraftan evlerin boş tutulması; bu kabul edilecek bir şey değil. Buna bir çözüm bulmak gerekir. Tabii bu konuda cezai yaptırım en son düşünülecek şey olabilir. Burada öncelikle bu boş evlerin kiraya verilmesiyle ilgili gerek vergisel anlamda gerek diğer anlamlarda bir teşvik sistemi getirilebilir" dedi.
#Bakan Tunç
Kira davalarına arabulucuk sistemi... Yüzde 25 detayı
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, kira uyuşmazlıklarındaki arabuluculuk sisteminin detaylarını açıkladı. Tunç "Az masrafla daha hızlı uzlaşma sağlanacak" dedi.Kira davalarında zorunlu arabuluculuk dönemi 1 Eylül’den itibaren başlıyor. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, kira uyuşmazlıklarındaki arabuluculuk uygulamasının detaylarını ve nasıl işleyeceğini Kabine toplantısı sonrası basın mensuplarına anlattı. Bakan Tunç, şunları söyledi:
#Kira Davası
Yeni yasa yolda... Fahiş kiraya 1-3 yıl hapis
Konut kiralarına yüzde 25 sınırı getiren düzenleme 1 Temmuz’da sona eriyor. Meclis’e sunulacak olan ‘Kira Kanunu’ taslağı ise ilk kez fahiş kirayı suç haline getiriyor. Evini fahiş fiyata kiraya veren ev sahipleri 1 yıldan 3 yıla kadar hapis istemiyle tutuklu yargılanacak. Kira sorularınızı ve taslağı Ankara Barosu avukatı Murat Tezcan’a sordum.
#Konut Kiraları
Komşu hukuku uyuşmazlığı arabulucuya
Kira uyuşmazlıkları gibi Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan (KMK) ve komşu hakkından kaynaklı uyuşmazlıklarda da 1 Eylül’den itibaren yeni dönem başlayacak. 7. Yargı Paketi ile kiranın yanı sıra KMK ve komşu hakkı kaynaklı uyuşmazlıklar zorunlu dava şartı olarak arabuluculuk kapsamına alındı. Peki KMK kaynaklı tüm uyuşmazlıklar zorunlu arabuluculukla çözülebilecek mi? Merak edilen soruları yanıtlayan İstanbul Barosu’ndan avukat Mustafa Şeref Kısacık, “KMK kaynaklı; yönetim planının iptali ve arsa paylarının düzeltilmesi, ortak giderlerin tahsili gibi uyuşmazlıklardan birçoğu arabuluculuk yoluyla çözülemez” dedi.
#Kat Mülkiyeti Kanunu
Kira uyuşmazlıklarında arabulucuya nasıl gidilecek
Ev sahibi-kiracı davalarında yeni dönem 1 Eylül’de başlayacak. Peki kira uyuşmazlıkları arabulucuya nasıl gidecek? Nasıl bir ücret ödenecek? Arabulucuya gitmeden dava açılırsa ne olacak? Tüm merak edilenleri Ankara Barosu Avukatı ve Başkent Arabuluculuk Merkezi Ortağı Eda Günday yanıtladı.
#Ev Sahibi-Kiracı Davaları
10 soruda arabuluculuk sistemi! Ev sahibi ve kiracı böyle uzlaşacak
Hızla artan kira bedelleri, ev sahibi-kiracı ilişkilerinde büyük sorunlara yol açtı. Zam konusunda anlaşamayanlar, tahliye isteyenler mahkemenin yolunu tuttu. Yığılan taleplerle dava yükü artarken, sonuç için öngörülen süreler 2.5-3 yıla ulaştı. İşte bu sorunun çözümü için hazırlanan kanuni düzenleme geçtiğimiz günlerde TBMM Genel Kurulu’nda kabul edildi. 1 Eylül 2023 itibarıyla bir mal sahibi veya kiracı, dava açmak istediğinde arabulucuya başvurmadan doğrudan dava açamayacak. Peki başvuru nereye, nasıl yapılacak, maliyeti ve süresi ne olacak? Yeni düzenlemeyle ilgili tüm detayları Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz ile ele aldık. İşte 10 soruda tüm merak edilenler...
#Kira
AK Parti 7. Yargı Paketini TBMM Başkanlığı’na sundu
AK Parti 7. Yargı Paketini TBMM Başkanlığı’na sundu. Düzenlemeyle çocuğu hasta annelere infaz ertelemesi, kirada ara buluculuk zorunluluğu ve uyuşturucuyla mücadelede ağır cezalar öngörülüyor. Teklif 'İcra İflas Kanunu ve bazı kanunlarda değişiklik yapılmasını öngörüyor.
#Yargı Paketini
7. Yargı Paketi nedir, ne zaman çıkacak, maddeleri neler? Adalet Bakanı Bozdağ Yargı Paketi'nin içeriğini açıkladı!
7'nci Yargı Paketi içeriği ile ilgili Bakan Bozdağ'dan önemli açıklama geldi. Adalet Bakanlığı'nın üzerinde çalışmalarını yürüttüğü 7. Yargı Paketi ile kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar, ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklar, kat mülkiyetinden kaynaklanan uyuşmazlıklar ve komşu hakkıyla ilgili uyuşmazlıklar, zorunlu arabuluculuk kapsamına alınması gibi düzenlemeleri amaçlayan 7. Yargı Paketi hakkında Bozdağ, hukuk davalarında kademe kademe arabuluculuğa geçeceklerini aktardı. Peki, 7. Yargı Paketi 2023 nedir, ne zaman çıkacak? İşte, 7. Yargı Paketi maddeleri hakkında ayrıntılı bilgiler.
#7'Nci Yargı Paketi
Bakan Bozdağ: Artık her yerde arabuluculuk yapılamayacak
Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, arabuluculuk uygulamasına ilişkin düzenleme yapılacağını söyleyerek "Artık her yerde ara buluculuk yapılamayacak. Adalet Bakanlığı noterleri denetlediği gibi onlardı da denetleyecek. Bunlarla ilgili ihlal, görevi kötüye kullanma, kasıtlı, kusurlu, hukuka aykırı işlemler yapma konusunda bir yola tevessül edenler olursa onlarla ilgili disiplin hukuk işlemleri yapılacak" dedi.
#Bekir Bozdağ
7. Yargı Paketi'nde neler var, ne zaman çıkacak? Bakan Bozdağ'dan açıklama... İşte Adalet Bakanlığı 7. Yargı Paketi maddeleri
Adalet Bakanlığı 7. Yargı Paketi maddeleri, çalışmaların tamamlanmasıyla belli oldu. Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar, ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklar, kat mülkiyetinden kaynaklanan uyuşmazlıklar ve komşu hakkıyla ilgili uyuşmazlıklar, zorunlu arabuluculuk kapsamına alınması gibi çalışmalar düzenlemede yer alıyor.7. Yargı Paketinin Meclis'e sunulacağı tarihle ilgili Kabine Toplantısı sonrası gazetecilerin sorularını cevaplayan Adalet Bakanı Bozdağ, “İnfaz ile ilgili bir düzenleme paket içinde yer almayacak. Biz düzenlemeyle ilgili mutabık kaldık ama sunum yapmadık. Bu hafta sunum yaparız.“ dedi. Peki, 7. yargı paketinde neler var? İşte, o konuyla ilgili ayrıntılı bilgiler.
#7. Yargı Paketi
Gözler yılın ilk Kabine toplantısında! İşte kritik başlıklar
Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk zorunlu hale geliyor, çat kapı haciz uygulamasına son veriliyor. 7. Yargı paketinde sona gelindi, gözlerse yarınki Kabine toplantısına çevrildi. Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın başkanlığındaki toplantıda enflasyonla mücadelede yeni yılda atılacak adımlar da ele alınacak. CNN TÜRK Muhabiri Ahmet Türkeş yılın ilk Cumhurbaşkanlığı Kabine toplantısı hakkında merak edilenleri paylaştı.
#Cumhurbaşkanı Erdoğan
İşte 7. Yargı Paketi: Konutlara ‘çat kapı’ haciz yok
Adalet Bakanlığı’nın hazırladığı 7. Yargı Paketi’nin detayları belli oldu. Konutta hâkim kararı olmadan ‘çat kapı’ haciz işlemi yapılamayacak. İcra memurları televizyon, yatak ve tespih haczedemeyecek.Haciz işlemi borç miktarının üzerine çıkamayacak.
#Adalet Bakanlığı