Hakan Erilkun
hakan-erilkun’a ait tüm site haberleri
Konut alacaklar ve kiralayacaklar dikkat! Yılın ikinci yarısında...
Konut fiyatları satılık konutlarda yüzde 14 oranında artış yaşarken, kiralık konut fiyatlarında ise yüzde 7'lik bir düşüş gözlemlendi. Peki 2017'nin ikinci yarısında satılık ve kiralık konut fiyatlarında durum ne olur? İşte gayrimenkul patronlarının beklentileri...
#Konut Fiyatları Çıkar Mı
Emlakçının derdi kayıt dışı rakip
Türkiye’de çok az sermaye ile çok iyi para kazanılabilecek işler listesi yapılsa belki de ilk sırayı emlakçılık alır. Emlak ofisi açmadan sadece gayrimenkul danışmanı olarak çalışanlar bile, eğer bu işi ciddiye alırlarsa hayallerindeki kazancı elde edebiliyorlar. Dolayısıyla, emlakçılığa talep büyük ancak kayıt dışı çalışan çok. Resmi bir veri olmasa da Türkiye’de yaklaşık 200 bin kişinin emlakçılık yaptığı tahmin ediliyor. Bunun 100 binden fazlasının kayıt dışı olduğu düşünülüyor.
#Emlakçı
Evdeki hesap ‘aidata’ uymuyor
İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde inşa edilen site tarzı, sosyal alanları olan konut projelerinde ‘aidat’ kritik önem taşımaya başladı. Havuzu, parkı, spor alanları ile öne çıkan bu evleri alırken veya kiralarken aidatlar belirleyici oluyor. Çünkü İstanbul’da yeni bir evde ısınma bedeli hariç 300 liradan ucuz aidat yok denecek kadar az. Şehrin merkezinde ya da bahçeli evlerde bu rakam 2 bin lirayı buluyor.
#Konut
Gelibolu-Lapseki bölgesinde arazi fiyatları uçtu
‘Arazi avcıları’nın hedefinde şimdilerde Gelibolu ve Lapseki bölgeleri yer alıyor. Çanakkale Boğaz Köprüsü, otoyol projesi ve hızlı tren söylentisi ile birlikte hareketlilik kazanan gayrimenkul piyasasında fiyatlar kimi yerlerde 10 kat arttı. Gelibolu’nun Bolayır köyünde mahkeme yolu ile 3 bin TL’den satışa çıkarılan 1.5 dönümlü bir tarla geçtiğimiz günlerde İstanbullu dev bir firma tarafından 40 bin liraya alındı. Benzer bir hareketlilik Eceabat'ın bazı köylerinde de söz konusu. Eceabat'ın 3 köyünde son yıllarda 8 bin dönüme yakın arazi el değiştirdi.
#Çanakkale Boğaz Köprüsü
Taraftarlar stadyum çevrelerine yerleşiyor
İSTANBUL’daki Fenerbahçe, Beşiktaş ve Galatasaray’ın stadyumlarının bulunduğu semtler, gayrimenkul açısından da oldukça değer taşıyor. Stadyumlar, futbol aşıklarını kendisine çekerken, değerlenen bu bölgelerdeki konut ve ofis fiyatları da futboldaki yarış kadar kızışıyor.
Araya ‘yaz molası’ girdi bayramdan sonra 5 milyar liralık konut satılacak
Haziran ayından itibaren yavaşlama dönemine giren gayrimenkul sektörünü, Ramazan Bayramı sonrasında oldukça hareketli günler bekliyor. Eylül ve ekim ayında toplam 15 bini aşkın konutun yer aldığı projelerin lansmanı yapılacak. Satışa çıkacak projelerin yatırım bedeli ise 5 milyar lirayı aşacak.