Günümüzde ev sayısının artması, arz talep dengesi, devletin ev almak için vatandaşa uyguladığı uygun kredi imkanları birlikte değerlendirildiğinde ev almak ciddi manada kolaylaştı. Ancak son zamanlarda tüm dünyada etkisini sürdüren ekonomik buhran Türkiye de de etkilerini göstermiş ve bu durumdan en çok gayrimenkul sektörü etkilenmiştir. Son zamanlarda artan maliyetleri karşılayamayan müteahhitler inşaatları teslim edemez olmuş ve vatandaş mağdur edilmiştir.
#Ev AlmakTüketici kredileri sözleşmelerinin ardından konut finansmanı sözleşmelerinde de tüketiciyi koruyan yeni düzenlemeler yarından itibaren yürürlüğe girecek. Daha önce, 36 ayı aşmayan kredilerde, erken ödeme halinde yüzde 2'lik 'erken ödeme' cezası alınıyordu. Yeni yönetmelikte ise bu oran yüzde 1 olarak belirlendi.
Kredi takstilerini erken ödemeyek isteyen banka müşterileri dikkat çekici bir ceza ile karşı karşıya. Gününden önce ödenen taksit ödemeleri için 10 TL ile 60 TL arasında değişen ücret kesintileri yapılıyor. Söz konusu kesinti 'Erken Ödeme Komisyonu' adı altında alınıyor. Tüketiciler Derneği Başkanı Aydın Ağaoğlu ise, 'erken ücret' alınması bir yana, yapılan erken ödeme için indirim yapılması gerektiğini söyledi. Konu ile ilgili bankadan yapılan açıklamada ise, alınan ücretlerin toplu olarak ödeneceği kaydedildi.
*GÜNÜN ÖZETİ*Öğrenci evleri tartışması devam ediyor*Adana’da bir tır dolusu bomba ele geçirildi *İş merkezi yangınında 3 ölü*Erken ödeme cezası kaldırıldı*Bu şifreye dikkat edin *Yıldız futbolcular için ilginç iddia*Mesut’lu Arsenal tarih yazdıBülten Editörü: Sevde Eğribacak - Yönetmen: Sezgin ÇIVGINOĞLU
#ÖğrenciEskidji Gayrimenkul şirketi, Fiba Gayrimenkul'ün İstanbul Bahçeşehir'de inşa ettiği 408 daireli Manolya Evleri isimli projesini, Al-Win olarak tescil ettirdiği sistemle satışa sundu. Türkiye'de ilk kez uygulanan ve hem küçük hem de büyük yatırımcı için kazanç vaat eden sistem nedeniyle konutlara ilk günde 149 kişi başvuru bedeli olan 2 bin YTL'yi bankaya yatırarak talep gösterdi.
Mortgage yasasıyla birlikte ev sahibi olmak isteyenlerin üzerinden yüzde 5’lik BSMV vergisinin kaldırılması, 10 yıl vadeyle 100 bin YTL kredi kullanan tüketiciye aylık 61 YTL avantaj sağlayacak. Böylece tüketici 10’uncu yılın sonunda 7.3 bin YTL daha az ödeme yapacak.
Kamuoyunda mortgage olarak bilinen Konut Finansmanı Sistemi’ne ilişkin tasarı, TBMM genel kurulunda kabul edilerek yasalaştı. Tasarıda yer alan ancak hükümetin de karşı çıktığı, "Konutu olmayan ücretlilere kredi faizlerini vergiden düşme olanağı tanıyan" düzenleme çıkarıldı.
Mortgage(Tutsat) yasasının yürürlüğe girmesi ile birlikte, mevcut konut kredilerinin tümü tutsat kapsamına girecek. Bu nedenle halen konut kredisi kullanmakta olan 400 bini aşkın tüketici, daha az faiz ödemek istedikleri taktirde, yüzde 2 erken ödeme cezası ile karşı karşıya kalacaklar.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) Başkanı Tevfik Bilgin, "Mortgage kanunlaştığında sabit faizin yanında değişken faiz kesinlikle olmalıdır. Erken ödeme isteğinde olan müşterilere de bir nevi ceza uygulanmalıdır" dedi. Bilgin, Euromoney seminerleri kapsamında gerçekleştirilen "Türkiye Yapısal Sermaye Piyasaları Zirvesi"nde yaptığı konuşmada, Türkiye’de her konunun bir şekilde dönüp dolaşıp bankaları ilgilendirdiğini söyledi.
<B>TÜRKİYE</B> bir garip ülke oldu. İşte size, ilginç bir olay; adamın devlete borcu var, yasaya göre isterse sıfır faizle 30 Haziran 2004'e kadar taksitler halinde ödeyebilir; <B>‘‘Hayır ben bir defada peşin olarak ödeyeceğim’’</B> diyor. Ardından da borcunun tamamını peşin olarak ödüyor.
Hem tüketici hakem heyetine başvuru sınırı hem de cezalar, yeniden değerleme oranında yüzde 122.93 artırıldı. Böylece tüketiciye ayıplı mal satan, tüketiciyi yanıltan, sağlığını ve güvenliğini tehlikeye atanlara verilen cezaların alt sınırı 615 liradan, 1371 liraya çıkarken, Tüketici Kanunu’nu ihlal edenlere verilen toplam para cezası tutarı ise 267 milyon 516 bin lira oldu.
#TüketiciTüketici Kanunu ile Kat Mülkiyeti Kanunu’nda mart ayında yapılan ve 1 Nisan’da Resmi Gazete’de yayımlanarak tüketicinin korunma zırhını arttıran düzenlemeler, bugün yürürlüğe girdi. Bugünden itibaren, taksitle alışverişte ödeme güçlüğüne düşen tüketiciden borcun tamamının talep edilebilmesi için tüketicinin sözleşmede yazan borcun onda birini ödememiş olması şartı aranacak. Tamir ya da yedek parça için serviste kalan ürünler için tüketici tazminat talebinde bulunabilecek. Finans kuruluşları, tüketiciye kredi vermek için sigorta yaptırma zorunluluğu getiremeyecek. E-ticaret siteleri ürün ve hizmetlerin sadece satış sürecinden değil, teslimi ile satış sonrası haklarının kullanımından da promosyon, hediye, indirim vaatlerinin yerine getirilip getirilmemesinden de sorumlu olacak.
#Tüketici Kanunuİtalyan mafyası denince akla genelde maçoluğun sembolü erkekler yani babalar gelir ama anaları da yabana atmamak gerek. O anaların ilki kocasını öldürten kişiye sokak ortasında yağdırdığı 29 kurşunla tarih kitaplarına geçmiş, güzelliğiyle nam salmış Pupetta lakaplı Assunta Maresca'ydı. Bu, yakın zamanda dünyaya veda eden Maresca'nın romanları, filmleri aratmayan hayat hikayesi...
#Assunta Maresca