Emlak vergisine zamlar devam edecek

Hürriyet Haber
06.09.2005 - 00:00 | Son Güncelleme :

GEÇTİĞİMİZ hafta, Hürriyet’te ‘Emlak vergisine bu yıl dördüncü zam geliyor’ başlıklı yazımızın yayınlandığı cumartesi günü, Resmi Gazete’de ‘Bina inşaat metrekare maliyet bedellerindeki yüzde 8’lik artış’ açıklandı. Pazar günkü Hürriyet’te de yapılan artışın ayrıntıları haber olarak yayınlandı.Binaların betonarme, çelik karkas, kargir ya da yığma olma durumuna göre, metrekare inşaat maliyet bedeline yapılan bu zam, 2006 yılında ödenecek emlak vergisini etkileyecek. Ancak, emlak vergisi ile ilgili zamlar henüz bitmedi. Önümüzdeki aylarda, sırasıyla beşinci ve altıncı zamlar da açıklanacak. Altıncı zam açıklandığında, 2006 yılında ödenecek emlak vergisinin, ne oranda artacağı da belli olacak.Emlak vergisi ile ilgili olarak, 2005 yılında yapılan üç zammı, cumartesi günkü yazımızda açıklamıştık. Dördüncü zammı da yukarıda belirttik. Şimdi, yapılacak beşinci ve altıncı zamları açıklayalım.BEŞİNCİ ZAMEv, dükkan, mağaza, yazlık büro ve benzeri bina sahipleri ile arsası olanları ilgilendiren, beşinci zam, arsa değerleri ile ilgili.Takdir komisyonları, her dört yılda bir ‘arsalara ait arsa birim değerlerini’ tespit ediyor. Daha açık bir anlatımla, takdir komisyonları tarafından; cadde ve sokaklar itibariyle, arsaların metrekare bedeli takdir ediliyor.Arsa değeri yalnızca arsa sahiplerini değil, bina sahiplerini de ilgilendiriyor. Örneğin, 600 m2 arsa üzerine inşa edilmiş, hepsi de aynı büyüklükte 8 daireli bir apartman olduğunu, arsanın metrekare birim değerinin de 1.000 YTL olduğunu varsayalım. Bu durumda, her bir daireye isabet eden arsanın değeri 75.000 YTL olmakta ve bu da binanın değerine ilave edilmektedir.Bundan dört yıl önce, başta İstanbul ve Ankara olmak üzere, bazı illerde, arsa metrekare değerlerinde, 20-30 kat hatta 50kat artış yapıldığı bile görülmüştü. Okurlarımız hatırlayacaktır, bu artışı ilk kez Hürriyet’te duyurmuştuk. Yapılan itirazlar ve açılan davalar sonucu, yapılan artışlar, aşağı çekilmişti.Yakında, 2006 yılı için yapılan arsa birim değer takdirleri açıklandığında, emlak vergisini ilgilendiren beşinci zammın boyutları da belli olacak.ALTINCI ZAM VE ASMA KABAKÇIAltıncı zam, sevgili Hasan Pulur’un, ‘asma kabakçı’ fıkrasını anımsatıyor. İsterseniz önce fıkrayı sonra da altıncı zammı anlatalım.Timurlenk öğle uykusuna yatmış, bir gürültüyle fırlamış, sokaktan hıyarcı geçiyor; - Taze hıyar, körpe hıyar!..Timurlenk kükremiş;- Yakalayın şu herifi, hıyarları münasip bir yerine sokun!..Hıyarcı başlamış gülmeye; - Ne gülüyorsun ulan?Herif kıkır kıkır;- Nasıl gülmeyeyim, arkadan asma kabakçı geliyor!..Emlak vergisine yapılacak altıncı zam, ‘İl Özel İdareleri ve Belediye Gelirleri Kanunu Tasarısı Taslağı’nda yer alıyor. Ekim ayında Meclis’te görüşülerek kabul edilmesi beklenen bu tasarıda, emlak vergisi oranları ‘yüzde 50 oranında’ artırılıyor. Buna göre, örneğin; İstanbul, Ankara ya da İzmir’deki evin binde 2 olan emlak vergisi binde 3, büro ya da dükkanın bide 4 olan emlak vergisi de binde 6 üzerinden hesaplanacak.Emlak vergisi ile ilgili olarak, üst üste yapılan ve yapılacak olan zamların boyutu belli olunca, 2006 yılında ödenecek olan emlak vergisinin, ne oranda artacağı da netleşecek.Ancak, 2005 yılı ile kıyaslandığında, yükseltilmiş değere yükseltilen oran uygulandığı zaman, 2006 yılı emlak vergisi artışının, yüzde 100’ün altında olmayacağı, şimdiden belli...

Etiketler:

EN ÇOK OKUNANLAR

    Koç Burcu
    21 Mart - 20 Nisan

    Kişisel farkındalığınızı arttıracak, bilgi kazanmanızı sağlayacak, ama bu esnada bütçenize çok fazla zarar vermeyecek şeyler planlamalısınız. Tüm...Koç Burcu - Bugün

    Boğa Burcu
    21 Nisan - 20 Mayıs

    Başarınızı diğerleriyle de kutlayabilirsiniz. Bilgi toplamalı, bilgilerin gerçekliğinden emin olmalı ve başladığınız işleri bitirmelisiniz. Fark yaratmak istiyorsanız,...Boğa Burcu - Bugün

    İkizler Burcu
    21 Mayıs - 20 Haziran

    Evinizde ve özel ilişkilerinizde yapacağınız değişiklikler duygusal anlamda istikararı sağlayabilir. İş birliğine açık olmanız durumunda, evinizi veya yaşadığınız yeri...İkizler Burcu - Bugün

    Yengeç Burcu
    21 Haziran - 22 Temmuz

    Önemli detayları atlamadığınızdan emin olun. İstediğinizi açık açık ortaya koymak işe yarar çözümler üretmenizde size yardım edebilir....Yengeç Burcu - Bugün

    Aslan Burcu
    23 Temmuz - 23 Ağustos

    Duygusal anlamda motive bir gündesiniz. Yanlış nedenlere dayalı değişiklikler yapmak doğru olmayabilir. Olayları doğru değerlendirmeli, daha alçak...Aslan Burcu - Bugün

    Başak Burcu
    24 Ağustos - 23 Eylül

    Sahip olduğunuzdan daha fazla paranız varmış hissine kapılmayın ve aşırı harcamalardan kaçının. Sizi motive eden kişilerle görüşebileceğiniz bir hafta...Başak Burcu - Bugün

    Terazi Burcu
    24 Eylül - 23 Ekim

    Bu hafta sonu, önemli kişisel değişiklikler yapmanız durumunda kendinizi çok iyi hissedebilirsiniz. Sizi bekleyen güzel bir gelecek varken lüzumsuz...Terazi Burcu - Bugün

    Akrep Burcu
    24 Ekim - 22 Kasım

    Dış etkilere bağlı duygusal durumlarla uğraşabileceğiniz bir hafta sonundasınız. Bazı kişilerin yapacağı son dakika değişiklikleri sizi asıl uğraşmanız gereken işlerden...Akrep Burcu - Bugün

    Yay Burcu
    23 Kasım - 21 Aralık

    Duyduğunuz her şeye inanmamalısınız. Belli anlaşmalar yapmadan ya da bazı sözler vermeden önce, kendi araştırmanızı bizzat yapmanızda fayda var. Bu hafta sonu, elinize...Yay Burcu - Bugün

    Oğlak Burcu
    22 Aralık - 20 Ocak

    Endişelerinizi dile getirerek olaylara netlik kazandırabilir ve doğru kararlar alabilirsiniz. Eviniz ve ailenizle bağlantılı konularla ilgilenirken daha sorumlu davranmalısınız....Oğlak Burcu - Bugün

    Kova Burcu
    21 Ocak - 18 Şubat

    Çok fazla bilgi paylaşımı size ters şekilde geri dönebilir ve size bazı bedeller ödetebilir. Bu hafta sonu, sevdiğiniz kişilerle ilişkilerinizi...Kova Burcu - Bugün

    Balık Burcu
    19 Şubat - 20 Mart

    Bu hafta sonu, bazı işleri ele alış veya uygulayış biçiminizi ya da bilgi edinme ev haber alma yöntemlerinizi gözden geçirebilirsiniz. Bu sayede kendinizi...Balık Burcu - Bugün