‘Peşin hesap’la Galataport’a 35 milyon Euro veren de var

3.5 milyar Euro’yla en yüksek teklifi Ofer-Global-Çeçen ortaklığının verdiÄŸi Galataport Projesi’nde, ihaleye katılan firmaların 49 yıllık ödeme planları bugüne indirgendiÄŸinde, ilginç rakamlar ortaya çıkıyor.Ofer-Global-Çeçen ortaklığının teklifi bugünün deÄŸeri ile peÅŸin 200 milyon Euro’ya denk gelirken, Tepe-Turner’ın 1 milyar 351 milyon Euro’luk teklifi ise peÅŸin 35 milyon Euro’luk ödeme ile eÅŸdeÄŸer.GALATAPORT Projesi için geçen hafta yapılan ihalede verilen teklifler bugüne indirgendiÄŸinde 35 milyon Euro veren de çıktı. Projenin ihalesinde tartışma konusu olan ödeme planında ayrıntılar netleÅŸmeye baÅŸladı. Galataport Projesi’ne bügünkü deÄŸerleri üzerinden Royal Grubu (Ofer-Global-Çeçen) 200 milyon Euro, Tepe-Turner Grubu ise yaklaşık 35 milyon Euro bedel biçtiÄŸi ortaya çıkıyor. En yüksek teklifi veren Royal Caribbean Konsorsiyumu’nun verdiÄŸi ödeme planına göre, ilk üç yılı ödemesiz, üç yıl sonra ilk ödeme 3.5 milyon Euro üzerinden yapılacak. Ä°zleyen yıllarda 49’uncu yıla kadar bu rakam her yıl yüzde 10.75 faiz eklenerek sürdürülecek. Ödeme planına göre bu grup, üç yıl ödemesiz süre dahil, ilk 10 yılda topmlam 34 milyon Euro ödeme yapmayı taahhhüt ediyor.200 MÄ°LYON EURO: Royal-Global Grubunun 49 yılda ödeyeceÄŸi toplam 3.5 milyar Euro’luk birikimli miktar, bugüne indirgendiÄŸinde yaklaşık 200 milyon Euro ediyor. Proje için harcanacak yaklaşık 400 milyon Euro’luk deÄŸer de dikkat alındığında bu gruba Galataport projesinin maliyeti 600 milyon Euro civarında gerçekleÅŸiyor. Ä°halede 1 milyar 361 milyon Euro ile en yüksek ikinci teklifi veren Tepe-Turner Grubu’nun ödeme planı, baÅŸlangıç miktarı ve bugünkü deÄŸere indirgendiÄŸinde en düşük büyüklüklere sahip plan olarak karşımıza çıkıyor. Tepe Grubu, ilk üç yılı ödemesiz, dördüncü yılda ise 200 bin Euro gibi oldukça düşük bir baÅŸlangıç rakamı öneriyor. 10 YILDA 2.3 MÄ°LYON EURO: Tepe Grubu’nun baÅŸlangıç rakamı düşük tutulmakla birlikte yıllık faiz oranının yüzde 16.65 gibi yüksek sayılabilecek seviyede olması dikkat çekiyor. Ancak bu yüksek faizli ödeme planına göre, Tepe-Turner Grubu’nun ödemesiz süre dahil ilk 10 yılda toplam sadece 2.3 milyon Euro ödeme yapması öngörülüyor. Bu grubun 49 yıllığına önerdiÄŸi toplam 1 milyar 361 milyon Euro’luk miktarın bugüne indirgenmesi halinde, 35 milyon Euro civarında bedel ortaya çıktığı tahmin ediliyor. Uzmanlar, böyle bir ödeme tablosunun, ‘Benim ÅŸu anda fazla param yok. Projeyi alacağım. Ardından elimdeki nakiti, yatırıma harcayacağım. Ardından projeyi iÅŸletmeye açıp, para kazandıktan sonra asıl ödemelerimi yapabileceÄŸim’ ÅŸeklinde deÄŸerlendiriyor. FÄ°BA YÃœKSEK BAÅžLIYOR: Toplamda Galataport Projesi için 1 milyar 4 milyon Euro ile en düşük teklifi veren FIBA-Rixos ortaklığının ödeme planına göre ise, kısa sürede en yüksek miktarlı kaynak aktarımı öngörülüyor.Bu grubun planına göre, ilk üç yıl ödemesiz. Dördüncü yıldan itibaren ödemeler, diÄŸerlerine göre yüksek sayılabilecek düzeyde 15.5 milyon Euro’dan baÅŸlıyor. Ancak yıllık faiz miktarı diÄŸerlerinin oldukça gerisinde yıllık yüzde 1.5 oranında planlanmış durumda. Bu grubun, baÅŸlangıç miktarı yüksek olduÄŸu için ödemesiz süre dahil ilk 10 yıl içinde ödeyenecek miktar tam 112.2 milyon Euro’yu buluyor. Bu rakam, üç grup arasında ilk 10 yılda ödenecek en büyük meblağı oluÅŸturuyor. Hesap nasıl yapıldıGALATAPORT ihalesinde verilen teklifler 49 yılın sonunda ödenecek toplam bedeli ifade ediyor. Bu bedellerin, bugün itibarıyla peÅŸin kaç Euro’luk ödemeye denk geldiÄŸini hesaplamak için Devlet İç Borçlanma Senetleri’nin güncel faizleri ile iskonto yapıldı. Böylece, bugün elinizde kaç Euro olursa 49 yıl sonra ihelede teklif edilen milyar Euroluk rakamlara ulaşılabileceÄŸi hesaplandı. Her grubun faizi ayrı (%)Konsorsiyum Yıllık faiziOfer-Global-Çeçen 10.75Fiba-Rixos 1.5Tepe-Turner 16.50Â