Koç ve Sabancı’nın E-5’te market rekabeti

Koç ve Sabancı grupları arasındaki market rekabeti E-5 karayolunda iyice açığa çıktı. Topkapı’dan Beylikdüzü’ne kadar nerede Migros varsa az ötesine ya da karşısına Carrefoursa açılıyor. Bu eksenin en kritik noktası olan Merter-Yenibosna arasında çok yakında bir Migros, bir de Carrefoursa alışveriÅŸ merkezi yükselecek. ÖNCE Sabancı Holding, Koç’a Gima için satış sözü veren Hüsnü ÖzyeÄŸin’i ikna ederek Gima’ları aldı. Ardından Koç Holding bu operasyona DoÄŸuÅŸ Grubu’ndan Tansaş’ı alarak cevap verdi. Türk özel sektörünün iki devinin hipermarket iÅŸindeki bu ezeli rekabeti ÅŸimdi de halk arasında E 5 Karayolu olarak bilinen D 100 Karayolu kenarında ‘arsa yarışıyla’ tam gaz sürüyor. Topkapı’dan Beylikdüzü’ne kadar nerde Migros varsa az ötesine ya da karşısına Carrefoursa açılıyor. Bu eksenin en kritik noktası olan Merter-Yenibosna arasında çok yakında bir Migros bir de Carrefoursa alışveriÅŸ merkezi yükselecek. Sabancı Holding, daha önce Vinsan Ä°nÅŸaat’ın Bahçelievler Belediyesi ve bazı kamu kuruluÅŸlarıyla anlaşıp Ataköy KavÅŸağı’nda kazandığı kat karşılığı arsaya Carrefoursa yapmak için harekete geçmiÅŸti. Bu projeyle kazanılan arsa yakında boÅŸalacak ve 4 katlı bir alışveriÅŸ merkezi için inÅŸaata hazır hale gelecek. Ancak Sabancı bu operasyonu sürdürürken Merter’deki Migros’un karşısında çok daha büyük bir arsayı (Kanal 6’nın eski sahibi Mehmet Kurt’un arsası) aldı ve Avrupa’nın en büyük Carrefour’unu yapmak için düğmeye bastı. Koç Holding de bu hızlı operasyona birkaç kilometre ötede Yenibosna’daki eski Sek binasını yıkıp 42 dönümlük araziyi boÅŸaltarak cevap verdi. Arazi’deki tüm binalar yıkıldı. Temizlik sürüyor. ATAKÖY-YENÄ°BOSNA: Vinsan Ä°nÅŸaat’ın kamu binaları yapma karşılığı anlaÅŸarak aldığı Ataköy KavÅŸağı’ndaki Kamu SaÄŸlığı Merkezi binasını da içeren arsa ise yakında boÅŸaltılacak. Çünkü bu kurum için ilçenin baÅŸka bölgesinde yapımı sürdürülen bina tamamlandı, ÅŸu anda çevre düzenlemeleri yapılıyor. Böylece Merter Yenibosna arasında iki Carrefoursa yapımı gündeme oturdu. Belki de Merter Carrefoursa gerçekleÅŸirse Ataköy KavÅŸağı’ndaki projeden vazgeçilecek. 42 DÖNÃœMLÃœK SEK: D 100 Karayolu kenarında Yenibosna giriÅŸindeki SEK arsasında sessiz sedasız büyük bir operasyon baÅŸladı. Önce 42.4 dönümlük arsa üzerindeki SEK fabrikası yıkıldı, ÅŸu anda enkaz kaldırma çalışmaları sürüyor. 1995’te 164 kiÅŸilik bir grup tarafından alınan Yenibosna SEK’in çoÄŸunluk hissesi 1997’de Koç Holding’e geçmiÅŸ, SEK için Mustafa Kemal PaÅŸa’da yeni yatırım yapılmıştı. Gayrimenkul ise Åžubat 2005’te 33,9 trilyon liraya Vehbi Koç Vakfı’na satılmıştı. Yenibosna SEKarsası üzerinde ne yapılacağı konusunda henüz bilgi yok. Ancak bu büyük arsa imar planlarında ticaret alanı olarak görülüyor. Ä°marda ticaret alanı görülüyorBAHÇELÄ°EVLER ilçesi, Yenibosna Kuleli Mevkii E 5 (D 100) Karayolu’nda Pafta 15, Parsel 8817 olarak tapuda kayıtlı 42.440 metrekarelik arsa için Bahçelievler Belediye BaÅŸkanı Osman DevelioÄŸlu ÅŸunları söyledi:‘Sek’in arsası için BüyükÅŸehir’e müracaatları var. AlışveriÅŸ merkezi kurmak için ruhsat istiyorlar. Müracaat önce BüyükÅŸehir’in ilgili birimlerinden geçecek sonra bize gelecek. Ä°nÅŸaat noktasında herhangi bir sorun görünmüyor. Belki ulaşım için yapılacaklar var. Bu alanda büyük ihtimalle bir iÅŸ ya da alışveriÅŸ merkezi olacak. Migros AlışveriÅŸ Merkezi olma ihtimali ise yüksek.’ En büyük Carrefoursa Merter’eATAKÖY KavÅŸağı’ndaki 14,4 dönümlük arsa için Vinsan Ä°nÅŸaat Bahçelievler Belediyesi sınırlarında toplam 30 bin 500 metrekare kamu binası yapmayı kabul etmiÅŸ ve arsa üzerinde yapımı planlanan 24.4 bin metrekarelik alışveriÅŸ merkezi için de Carrefoursa ile anlaÅŸmıştı. Ancak bu projelerin uygulanması, bazı teknik sorunlar nedeniyle gecikti. Sabancı Holding bu arada Merter’de yine E-5’in kenarında daha büyük bir arsada Carrefoursa Projesi’ni gündemine aldı. Bu arsa üzerindeki Carrefoursa’nın Avrupa’nın en büyük Carrefour’u olacağı ve 2007’de açılacağı bildiriliyor.Yeni Kamu SaÄŸlığı binası tamam eskisi yıkılacakBAHÇELÄ°EVLER Belediye BaÅŸkanı Osman DevelioÄŸlu, Ataköy KavÅŸağı’nın kenarındaki arsa için Carrefoursa ile ‘kat karşılığı’ anlaÅŸarak yapımını sürdürdüğü inÅŸaat faaliyetleri konusunda şöyle konuÅŸuyor:‘O proje devam ediyor. Kamu saÄŸlığı binası yukarıda yapılıyordu, tamamlandı. Teslimi gerçekleÅŸti. Åžu anda çevre düzenlemeleri yapılıyor. Biz bu proje sayesinde devletin tüm kurumlarını bir merkezde toplamış olduk. Carrefoursa da kat karşılığı güzel bir arsa kazandı. Vinsan ihaleyi aldıktan sonra buradaki arsa için de Carreforsa ile anlaÅŸmıştı. Bizim ihtiyacımız olan binalar tamamlandı. Herhalde birkaç ay içinde de alışveriÅŸ merkezi (Carrefoursa) projesi için müracaat yapılır.’Â