Emlak Vergisi ödemeleri başladı

YaklaŞIk 19 milyon mükellefi olan emlak vergisi ile ilgili ödemeler başladı. 2004 yılı vergisinin birinci taksitinin 31 Mayıs 2004 tarihine kadar ödenmesi gerekiyor. Ancak bunun için, Mayıs ayının son günlerini beklemeye gerek yok. İsteyenler, Nisan ayında da ödeyebilirler.VERGİ ARTIŞI YÜZDE 14.25Emlak vergisi değeri, her yıl bir önceki yıla ilişkin ‘yeniden değerleme oranının yarısı’ oranında artırılıyor ve vergi artırılmış değer üstünden hesaplanıyor. Ancak; Bakanlar Kurulu’nun vergi artış oranını sıfıra kadar indirmeye, yeniden değerleme oranı kadar artırmaya yetkisi bulunuyor.2004 emlak vergisi artışında insaflı davranıldı. Bakanlar Kurulu yetkisini kullanmadı ve artış oranı, 2003 yılı yeniden değerleme oranı olan yüzde 28,5’in yarısı olan yüzde 14.25 ile sınırlı kaldı.2004 yılında ödenecek emlak vergisi, 2003 yılına ilişkin emlak vergisi değerlerinin yüzde 14.25 oranında artırılması suretiyle bulunan değer üstünden hesaplanacak. Bu, mükelleflerin 2003’de ödedikleri verginin yüzde 14.25 fazlasını, 2004 vergisi olarak ödeyeceği anlamına geliyor.Örneğin, 2003’deki vergi değeri 100 milyar lira olan, İstanbul’daki bir arsa için, 600 milyon lira emlak (arsa) vergisi ödeyen bir mükellef için, arsanın değeri yüzde 14.25 oranında artırılarak, 114 milyar 250 milyon liraya yükseltilecek. Yükseltilen vergi değeri üstünden de, binde 6 oranında hesaplanacak 685 milyon 500 milyon lira, arsa vergisi olarak ödenecektir.Aynı şekilde, 2003’de İstanbul’da bulunan dairesi için 100 milyon lira emlak vergisi ödeyen bir mükellef, 2004 yılında 114 milyon 250 bin lira emlak vergisi ödeyecek.2002 yılında idarece tespit edilen yüksek emlak vergisi değerleri, 2003’de [Ek Emlak Vergisi] nedeniyle sıkıntılı dönem geçiren 19 milyon emlak vergisi mükellefi, 2004 yılında makul ve kabul edilebilir oranda artırılan Emlak Vergisi ödeyerek ,vergi açısından rahat bir yıl geçirecekler.EMEKLİ VE İŞSİZLERGeliri sadece, SSK, T.C. Emekli Sandığı ve Bağ-Kur gibi kanunla kurulan sosyal güvenlik kuruluşlarından aldığı emekli aylığından ibaret olanlarda, emlak vergisi oranı sıfırdır. Bu kişiler, Türkiye sınırı içindeki, 200 m2yi geçmeyen, tek konutları için emlak vergisi ödemezler. İki ya da daha fazla konutu olanlar, tüm konutları için emlak vergisi öderler.Hisseli eve sahip olanlar, sıfır oranlı emlak vergisinden hisseleri oranında yararlanır. Sıfır oranlı vergiden yararlanmak için, evde bizzat oturma şartı aranmaz. Belli zamanlarda gidilen yazlık evler sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanamaz. İndirimli orandan yararlanan emeklilerin, eşlerinin çalışması, sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanmaya engel değildir.Bu arada, hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler de, sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanırlar.