Güncelleme Tarihi:
VATANDAŞA DA FATURA
Bu faturanın sadece inşaatçının sırtında kalmadığını tahmin etmek güç değil. İnşaatçı dolar kurundaki bu artış nedeniyle üstlendiği bu yükü azaltmak için iki şey yapmış olabilir. Biricisi kâr marjını düşürmek zorunda kalmıştır. İkincisi fiyat artışına gitmek. Sektör temsilcileri kâr marjlarının 2.5 yıl önceye göre ciddi azaldığını her fırsatta söylüyor. Konut fiyatlarının nasıl tırmandığı ise herkesin malumu. 15 milyar TL ister inşaatçının ister konut alanların cebinden çıkmış olsun. Neticede vatandaşın cebinden çıktığı bir gerçek.
ORTALAMA 100 METRE KARE MALİYETİ 60 BİN TL
İnşaat maliyet bedelleri, 27 Ağustos 2014 tarihinde 29101 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Emlak vergisi kanunu genel tebliği ile açıklandı. Buna göre basit inşaat olarak inşa edilecek arsa hariç 100 metrekare bir konutun inşaat maliyeti 36 bin TL olarak karşımıza çıkıyor. İkinci sınıf bir inşaatta 100 m2’lık bir konutun maliyeti ise 55 bin TL. Hesaplamaya; asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil edilmemiş. Onları da yüzde 10 kabul edersek Türkiye genelinde 2. sınıf bir inşaatta 100 m2’lik bir konutun maliyeti için 60 bin TL dememiz yanlış olmayacak. O zaman kurdaki artışın nasıl canımızı yaktığını son bir not ile ortaya koyalım. 2.5 yılda inşaat sektörüne yük olarak binen bu 15 milyar TL yine inşaat sektörü tarafından kullanılabilseyi Türkiye ortalamasında tanesi 60 bin TL’den yaklaşık 250 bin konut daha yapılabilecekti. Ne sel, ne deprem ne de başka bir afet. 250 bin konutu kur felaketi götürdü!