Firma sahibi Orhan Saraç, “Türkiye’nin en lüks ve butik inşaat yapan firması biz olacağız. Bu konudaki iddiamız ortada. İstanbul’un Anadolu Yakası’nda bugüne kadar yaptığımız konutlara imzamızı attık. Daha ilerisi için var gücümüzle çalışıyoruz. Caddebostan Konutları Projemiz ise bunun bir ispatıdır” dedi.
2010’da yüzde 100’lük büyüme hedefliyoruz
2010’da yüzde 100’lük bir büyüme hedefleyen Saraç, bundan sonraki yıllarda da, çizgisinden taviz vermeden lüks konut yapımına devam edeceğini, kaliteli ve lüks daire denilince akla gelen tek ismin Han İnşaat by Orhan Saraç olacağını vurguladı.
2010’da başlanılacak olan projeler için 40 milyon dolar ciro hedefi koydan Orhan Saraç,”Butik İnşaat’ta Türkiye’nin en güçlü ve en iyi firması biz olacağız. Kaliteyle özdeşleşen marka olmanın kolay olmadığının da bilincindeyim” dedi.
Söz verdiğimiz tarihten önce teslim edeceğiz
Caddebostan’da 5 bin 500 metrekarelik bir inşaat alanına sahip olan Caddebostan Konutları’nın 2 blokta toplam 22 daireden oluştuğunu belirten Orhan Saraç, “Bu projeyi söz verdiğimiz tarihten 6 ay önce teslim edeceğiz. Burası lüksün tavan yaptığı bir proje oldu. Böyle bir gurur tablosunu ekibimle birlikte ortaya çıkarmaktan dolayı büyük bir sevinç yaşıyoruz” dedi.
Biz hayalet konutlar yapmıyoruz
İstanbul’daki lüks konut talebinin yılda 10 bin civarında olduğunu belirten Orhan Saraç, son dönemlerde yapılan lüks konutlar elde kaldı gibi haberlerle karşılaştıklarının da altını çizdi. Saraç, “Bu sözü edilen lüks konutlar tamamen bizim konseptimiz dışında. Şehrin dışına uzak bölgelere yapılmış, rezidans mantığıyla hareket edilmiş. Şimdi hayalet şehir görüntüsü çiziyorlar. Ataşehir, Maslak, Bahçeşehir, Esenkent, Çekmeköy ve Kurtköy bölgelerinde alıcı bekleyen çok sayıda lüks konut var. Birçok bölgede binalar satılamadan eskimeye yüz tutmuş durumda. İnşaat firmaları yaptıkları konutları bir an önce elden çıkarmak için yüzde 50'yi aşan indirimler yapıyor. Oysa bizim butik ve lüks diye ısrar etmemizdeki en büyük neden, konumumuz, şehrin göbeğinde, lüksün semtinde oluşumuz ve özgünlüğümüz” dedi.
Gayrimenkule yatırım yapan kazanır
Gayrimenkul sektörünün Türkiye ekonomisinin büyümesine olan katkısının artık yadsınamaz bir boyutta olduğunu belirten Orhan Saraç, sektörün 2004-2007 yılları arasında çok büyük sıçrama yaptığını hatırlattı. 2006 yılının Mayıs ayında yaşanan döviz dalgalanmasıyla konut kredi faizlerinin yükseldiğini ve sektörün büyüme hızının yavaşladığını, daha sonra eksiye döndüğünü anlatan Saraç, bazen sıfır satış yapılan dönemlerin bile yaşandığını kaydetti. 2009 yılının Nisan ayından sonra bir hareketlenmenin yaşandığına dikkat çeken Orhan Saraç, bunun en büyük nedeninin ise ertelenmiş talepler ve faiz oranlarındaki gerilemeyi gösterdi.
Türkiye’nin gayrimenkulü seven bir yapısının olduğunun altını çizen Saraç, ucuz konutların yerini artık lüks konut projelerinin alacağını da söyledi. Ülkenin her yıl 500 bine yakın konut ihtiyacı içine girdiğini de belirten Orhan Saraç, özellikle son 4 yılda arsa maliyetlerinde büyük artışlar yaşandığına dikkat çekti. Proje maliyetlerinin yüzde 50’sinin buradan kaynaklandığını belirten Saraç, “Dolayısıyla orta kesime konut üretebilme imkanı azalmaktadır. İşte bu noktada biz devreye girmekteyiz. Düşük maliyetli orta düzeyde konutlar yerine, lüksün her unsurunun yaşandığı projelerle, bu alandaki açığı kapatmaya kararlıyız” dedi.
