Şimdi alan karlı çıkar

Güncelleme Tarihi:

Şimdi alan karlı çıkar
Oluşturulma Tarihi: Mayıs 26, 2013 00:00

TÜİK verileri yılın ilk çeyreğinde en çok konut satılan illerin başında İzmir’in geldiğini ortaya koydu. Oda Başkanı Mesut Güleroğlu, “İzmir’de şu an fiyatlar düşük, ama yarın bir karış toprağı olan kazanacak” dedi.

Haberin Devamı

İZMİR başta olmak üzere Ege illeri konut satışlarında yıla hızlı başladı. Satışların yarıya yakınını konut kredili satışlar oluştururken; yatırımcının artık 3+1 klasik değil, nitelikli binalar tercih ettiğine dikkat çeken İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, İzmir’deki ucuz metrekare fiyatlarına işaret ederek “Yarın İzmir’de bir karış toprağı olanın gelecekte çok karlı çıkacağına inanıyorum” dedi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ile Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nün ortaklaşa çalışmasıyla ortaya çıkan rakamlara göre 2013 yılının ilk 3 ayında İstanbul, Ankara ve İzmir en çok konut satılan iller oldu. İlk çeyrekte İstanbul’da 58 bin 682 konut satılırken, onu 34 bin 786 konutla Ankara ve 17 bin 602 konut satışı ile de İzmir izledi. En az satış ise 9 konut satılan Hakkari’de gerçekleşti.

Haberin Devamı

İpotekli satışlar arttı

Açıklanan rakamlarda dikkat çeken bir nokta ise Türkiye’de olduğu gibi Ege illerinde de ipotekli satışlar (mortgage satışları) önemli bir artış göstermesi oldu. Türkiye genelinde toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 42’lere ulaştı. Kayıtlara göre 2008 yılında ipotekli satış görünmezken 2009’dan itibaren genel konut satışlarının bazen 3’te ikisini, bazen de yarısına yakınını ipotekli satışlar oluşturdu. İzmir’de 2009 yılında satılan 140 bin 573 konuttan bin 423’ü mortgage satışı olurken, 2012 yılında İzmir’de tüm yıl boyunca satılan 46 bin 429 konuttan 20 bin 817’si krediyle yani ipotekli satıldı. Yine 2012’de Aydın’da satılan 4 bin 535 konutun bin 831’ini, Balıkesir’de satılan 3 bin 688 konutun bin 548’ini, Çanakkale’de satılan 4 bin 483 konuttan bin 403’ünü, Denizli’de satılan 9 bin 256 konutun 3 bin 885’ini, Manisa’da satılan 5 bin 743 konutun 2 bin 597’sini, Muğla’da satılan bin 479 konutun 550’sini ve Uşakta’ta satılan 2 bin 256 konutun 754’ünü ipotekli satışlar oluşturdu.

İlk çeyrekte de değişmedi

İpotekli satışlarla ilgili tablo bu yılın ilk çeyreğinde de değişmedi. İlk üç ayda Aydın’da satılan 5 bin 639 konuttan bin 968’ini, Balıkesir’de satılan 4 bin 681 konutun bin 847’si, Çanakkale’de satılan 2 bin 131 konutun 767’si, Denizli’de satılan 3 bin 4 konutun bin 545’i, İzmir’de satılan 17 bin 602 konutun 8 bin 106’sı, Manisa’da satılan 3 bin 820 konutun bin 843’ü, Muğla’da satılan 3 bin 509 konutun bin 261’i ve Uşak’ta satılan 524 konuttan 245’i ipotekli satışla sahiplerini buldu.

Haberin Devamı

FAİZLERE DİKKAT

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Güleroğlu, faiz oranlarının yüzde 0.65- 0.64’lere kadar düştüğünü, bu durumda yatırım yapmak veya ev almak isteyenlerin konut kredisini tercih ettiğini dile getirdi. Kentsel dönüşüm projeleriyle beraber birinci el konutlara talebin de arttığını ifade eden Güleroğlu, “Tabii birinci el konutlarda artık klasik 3+1 evler yerine daha özellikli, havuzu bulunan, sosyal tesislere sahip, güvenliği bulunan konutlar tercih ediliyor. Talep bu yönde olduğu için arz da buna göre şekilleniyor. Şu anki rakamlar ve piyasanın genel durumuna bakılırsa bu oranlar daha da artacak görünüyor” dedi.

Haberin Devamı

FİYATLAR DÜŞÜK

Güleroğlu, 2008 yılında başlayan küresel ekonomik krizin de ABD’deki mortgage kredilendirmeleriyle ilişkisinin hatırlatılması üzerine ise “Borsa bile inip çıkıyor. Belirli dönemlerde güç topluyor ancak konut krdesi borsa gibi anlık alıp satabileceğiniz bir şey değil. Gayrimenkul, yatırımcısına hiçbir zaman kaybettirmez. Yatırımcı bunu göz önünde bulundurmalı. Kaldı ki bahsettiğimiz özellikli binalarda İstanbul ve Ankara fiyatlarının neredeyse 3’te birine İzmir’de satışlar yapılıyor. İzmir’in uygun fiyatları ve başlayan kentsel dönüşüm atağı yatırımcının da önünü açacaktır. Yarın İzmir’de bir karış toprağı olanın gelecekte çok karlı çıkacağına inanıyorum” diye konuştu.


 

Haberle ilgili daha fazlası:

BAKMADAN GEÇME!