Gündem Haberleri

    Bu yasa kiracıya 'haksız' dokunanı yakacak

    Hürriyet Haber
    12.02.2005 - 00:00 | Son Güncelleme:

    Adalet Bakanı Cemil Çiçek, Yeni Borçlar Yasa Tasarısı Taslağını açıkladı. Taslak, kiracıları ev sahipleri karşısında çok daha avantajlı hale getiriyor. Örneğin, "Ev ailemize lazım" diyerek, kiracısını çıkaran ev sahibi, konutu üç yıl boyunca eski kiracısından başkasına kiralayamayacak.7 YILDA HAZIRLANDI: Taslağın Prof.Dr. Turgut Akıntürk başkanlığındaki komisyon tarafından yaklaşık 7 yılda hazırlandığını belirten Çiçek, ilgili yasalarda paralelliğin sağlandığını ve yasa dilinin sadeleştirildiğini belirtti. Taslağın getirdiği yenilikler şöyle: ÖNCEKİ KİRAYI ÖĞRENECEK: Kiracılar, tuttukları evin önceki kira sözleşmesinde yer alan kira bedelinin kendisine bildirilmesini isteyebilecek.ONARAMIYORSA YENİSİ: Kiracı, ev sahibinden evdeki ayıbı uygun bir sürede gidermesini isteyebilecek. Bu ayıbın giderilmemesi halinde, kiracı sözleşmeyi feshedebilecek. BİLDİRİM YOKSA SORUMLULUK YOK: Ev sahibi, kiracı evden çıktıktan sonra, evin durumunu gözden geçirerek, kiracının sorumlu olduğu eksiklikleri ve bozuklukları ona hemen bildirmekle yükümlü olacak. Bu bildirim yapılmazsa, kiracı her türlü sorumluluktan kurtulmuş olacak. ALEYHTE DEĞİŞİKLİK OLMAZ: Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamayacak. KİRADA TEFE ESAS ALINACAK: Tarafların yenilenen kira döneminde kira bedeline ilişkin anlaşmaları da düzenlendi. Buna göre, anlaşmalar, bir önceki kira yılında toptan eşya fiyat artışı oranını geçmemek koşuluyla geçerli olacak. Kural bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanacak.FESİHTE EŞ RIZASI: Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda, kiracı eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemeyecek. Ev sahibi, fesih bildirimi ve fesih uyarısına bağlı bir ödeme süresinin belirlenmesini kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirmekle yükümlü olacak. 3 YIL BOYUNCA KİRA YASAĞI: Ev sahibi, gereksinimleri nedeniyle kiracısını evden çıkarması halinde, haklı sebep olmaksızın evi 3 yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamayacak. Eski kiracının, yeniden inşa ve imarı yapılan taşınmazları yeni durumu ve yeni kira bedeli ile kiralama konusunda öncelik hakkı da bulunuyor. Eşin izni olmadan kefil olmak yokEŞLER, birbirinin izni olmadan başka bir kişiye kefil olamayacak. Yeni Borçlar Yasa Tasarısı Taslağı'nda "Eşlerden biri mahkemece verilmiş bir ayrılık kararı olmadıkça veya yasal olarak yarı yaşama hakkı doğmadıkça, ancak diğerinin yazılı rızasıyla kefil olabilir" hükmüne yer verildi. Ancak, kefalet, ticaret siciline kayıtlı bir işletmenin sahibi, bir kollektif ortaklığın ortağı, bir komandit ortaklığın sınırsız sorumlu ortağı, bir anonim ortaklığın yöneticisi veya müdürü, bir sermayesi paylara bölünmüş komandit ortaklığın müdürü veya bir limited ortaklığın yönetici ortağı tarafından işletmeyle ilgili olarak verilmişse, eşin rızası aranmayacak.
    Etiketler:

    EN ÇOK OKUNAN HABERLER

      Sayfa Başı