132 milyon kira alan 18.7 milyon ödeyecek

Hürriyet Haber
07.03.1998 - 00:00 | Son Güncelleme: 07.03.1998 - 00:01

AYŞE TOMURCAK (ANKARA): 1997 yılı şubat ayında aylık 12 milyon lira ile kiraya verdiğim bir evim var. Kendim devlet memuruyum ve bu evimden aldığım kira nedeniyle ilk defa beyanname vereceğim. Kira, beyanname vermem gereken sınırı aşıyor mu? Gelir Vergisi vermem gerekiyorsa ne kadar vereceğim?

Yıllık 41 milyon 400 bin lira istisna tutarını aşan konut kira gelirleri 1998 yılı Mart ayında beyan edilecek ve vergisi üç taksitte verilecek. Ticari, zırai ve meslek kazançları nedeniyle zaten gelir vergisi beyannamesi verecek kişiler, bu 41 milyon 400 bin lira istisnadan faydalanamaz. Hesaplama şöyle olacak:

12.000.000 x 11 ay = 132.000.000 TL Yıllık kira geliri

41.400.000 TL Vergiden müstesna kısım

90.600.000 TL Vergiye tabi irat

90.600.000 x % 25 22.650.000 TL İndirilecek Götürü Gider

67.950.000 TL Vergiye tabi gelir

67.950.000 x % 25 16.987.500 TL Gelir Vergisi

16.987.500 x % 10 1.698.750 TL Ödenecek Fon Payı

(NOT: Yukarıdaki hesaplama, okurumuz 11 aylık kira gelirine sahip olduğu için 11 ay üzerinden yapılmıştır. Yıllık kiraya verilen konutlar için aynı hesap 12 aylık kira geliriyle yapılacaktır)

Bu örnekteki hesaplamalar, bekar olduğunuz veya eşinizin de ücretli olduğu varsayımına göre yapılmıştır. Eşiniz; ticari, mesleki ve zirai kazancından dolayı mükellef ise, 41 milyon 400 bin lira istisnayı indirmeden vergi hesap edeceksiniz.

Yıllık kiranın gayri safi tutarı, gayrimenkulün emlak vergi değerinin yüzde 5'inden daha az olamaz. Az ise, emsal kira bedeli esası uygulanacak, emlak vergi değerinin yüzde 5'i brütk kira geliri olarak kabul edilecektir.






Etiketler:


    EN ÇOK OKUNANLAR

      Sayfa Başı